100 долларов требуют за показ квартир в центре Киева

 

Однокомнатные квартиры на столичных жилмассивах с метро продают по $35–40 тыс.

В центральной части Киева цены начинаются с $70 тыс. В историческом центре, на Печерске, однокомнатки ценят от $300 тыс. Такая есть в новой 15-этажке на ул. Московской, что на Печерске. Две станции метро — в 10 минутах пешком. О смотринах договариваемся с риелтором Ольгой из агентства недвижимости "Благовест".

— Это очень престижный дом. Здесь живут многие бизнесмены и влиятельные люди, — рассказывает по дороге риелтор.

Кто именно из известных людей живет, вспомнить не может. Въезд во двор закрыт шлагбаумом. На входе в подъезд сидит консьерж. Заходим в квартиру через двойную металлическую дверь Хозяйка лет 40 начинает смотрины с кухни.

— Материалы нам привезли из Италии. Одна кухонная мебель обошлась в 16 тысяч "зеленых". Это без всей бытовой техники. Мебель на кухне, в ванной и коридоре мы оставим покупателю.

Кухня на 15 кв. м имеет небольшой балкон. В мебель встроена микроволновая печь, посудомоечная машина и холодильник. Газовая плита вмонтирована в стол отдельно от духовки. В центре стоит овальный стол, вокруг шесть стульев. Санузел общий. Специальная система перекроет воду, если начнет переливаться из раковины или гидромассажной ванны. В комнате на 21 кв. м окна на всю высоту.

— Мы цену уже спустили. В феврале просили 350 тысяч, — говорит хозяйка. — Продаем, чтобы сделать ремонт в нашем доме за городом. Туда и переберемся семьей.

За $300 тыс. продают квартиру в 25-этажке из красного кирпича на ул. Щорса, в двух кварталах. Это тоже Печерск. Жилье имеет большую площадь, 72 "квадрата". Коридор переходит в гостиную, объединенную с кухней. Комната-спальня в красном и черном цветах — отдельно. Там стоят кровать и шкаф-купе с зеркальными дверками. Хозяйка Марта, блондинка лет 30 с челкой по самые глаза, открывает одну из трех створок шкафа. За ней — раздевалка с полочками. За другими дверцами — душевая кабина. За третьей створкой — раскладная кровать.

— Мы с мужем здесь вот такое придумали, потому что у нас постоянно пирушки, друзей полно. Спали на полу, — говорит на русском Марта.

Уступить Марта отказывается. Говорит, уже уценила на $20 тыс. Считает, что реальная цена — полмиллиона долларов.

— Из окон замечательные пейзажи, внутри дорогие ремонты. Но никто не покупает. Хозяева, устав от постоянных смотрин, часто требуют плату за осмотр — 100 долларов. Вам повезло: все показали бесплатно, — рассказывает по пути риелтор из "Благовеста".

Риелтор Александр из агентства "Риелт друзья" предлагает однокомнатку на ул. Богомольца. Это в двух кварталах от Верховной Рады и Администрации президента. Серый четырехэтажный дом построен в 1930 годах. Такие строили для советских партийных деятелей.

— Квартиры в старых домах — лучше. Толстые стены, меньше жильцов. Следовательно, жить спокойнее, — хвалит жилье Александр. — Хозяин выезжает в США.

Вся квартира площадью 64 "квадрата". Ванна и туалет отдельно. Есть душевая кабина с вмонтированным приемником. Хозяин Евгений, 40 лет, проводит в комнату. Выглядит так, будто помещение объединили из двух комнат, разобрав перестенок.

— Ремонт дизайнерский. Окна деревянные с двухкамерными стеклопакетами, — продолжает Евгений. — Всюду есть подогрев пола, чтобы ходить без тапок. Сразу можно заселяться. Если будете брать в этом месяце, сброшу 10 тысяч долларов.

За месяц в центре Киева покупают не больше пяти однокомнаток, подсчитали в компании "СВ девелопмент".

— Эти квартиры я называю вечными. Их невозможно продать. Что новые, что старые продаются по два-три года. В них вложено много денег, они престижны. Но сейчас это никому не нужно. Потому что за ту же цену можно купить трехкомнатку недалеко от центра или же большой дом за городом. Дорогие квартиры в центре за год подешевеют процентов на 7–10, — говорит аналитик компании Сергей Костецкий, 33 года.

×