До конца года в Полтаве достроят 21 дом на 2 тыс. квартир. За квадратный метр нового жилья просят в среднем 5 тыс. грн.
Комплекс домов появится на ул. Бедного в микрорайоне Левада, в центре — на ул. Парижской Коммуны. Целые кварталы возведут на ул. Ленина, Октябрьской, Ватутина, Зыгина. Отдельный дом на 93 квартиры строят для стражей порядка на Ватутина. Полтавский турбомехани ческ ий завод для своих работников и на продажу строит 160-квартирный дом на Опытной, реконструирует под жилье детсад на Пушкина.
Директор полтавского агентства недвижимости "Палац" 53-летняя Валентина Климко говорит, что полтавчане охотнее всего покупают однокомнатные квартиры на среднем этаже кирпичных домов. Их стоимость составляет 170–230 тыс. грн. Самые дешевые в Полтаве новые однокомнатные квартиры на околице в микрорайоне Браилки и в пригородном поселке Россошенцы. Двухкомнатные квартиры продают за 200–400 тыс. грн, трехкомнатные — за 220–600 тыс. грн. Четырех- и пятикомнатные — примерно за такую же цену.
— Среди наших предложений по однокомнатным квартирам в новостройках самые дешевые — в районе военного института связи. На улице Опытной квартиры в 36 квадратных метров стоят 170 тысяч гривен. Такого же размера на улице Артема — 212 тысяч гривен, — рассказывает агент Оксана из агентства "Полтавская недвижимость". — За однокомнатную на 40 "квадратов" в районе магазина "Океан" возле 4-й горбольницы хотят 202 тысячи гривен. В микрорайоне Подол, на улице Ленина, достраивают десятиэтаж ку. Там цена жилища площадью 41 "квадрат" составляет 207 тысяч гривен.
За первые четыре месяца года в области строительство нового жилья выросло на 12%. Почти 85% этих новостроек возводят в Полтаве и в Кременчуге.
На приобретение жилья в кредит банкам нужно платить 12–24% годовых в гривнях при сроке кредитования 15–25 лет.
25-летний Александр Зощенко хочет приобрести в кредит однокомнатную квартиру или частный дом под Полтавой за 125 тыс. грн.
— Уже обошел почти все банки, — говорит Александр. — Остановимся, по-видимому, на "Правекс-банке". Там дают на 25 лет под 11,99% годовых. А, например, в "Полтава-банке" — 22%, и только на пять–се мь лет. Нам, выходит, придется переплачивать 187 тысяч гривен. Еще около 35 тысяч гривен нужно отдать за оформление кредита, услуги нотариуса, страхование и тому подобное. Первый взнос — 25 тысяч гривен. Я уже почти два года работаю без выходных в салоне мобильной связи. Руководство пошло навстречу. Кое-что и моя невеста Аня докладывает. Она учится на учителя, подрабатывает официанткой в кафе.
Менеджер "Приватбанка" Алексей говорит, что во время выдачи кредита обращают внимание на кредитную историю клиента и его состоятельность.
— Хорошо, когда заемщик имеет постоянную работу и высокую зарплату, может сделать начальный взнос, есть какая-то недвижимость под залог, поручители, которые на момент окончательного погашения еще не достигнут пенсионного возраста, — говорит Алексей. — У такого человека больше шансов получить кредит.
29-летний Игорь Нанко год назад купил в кредит новую однокомнатную квартиру площадью 40 кв. м в микрорайоне Левада за 200 тыс. грн. Хотел купить в историческом центре города квартиру с автономным отоплением. Но там жилье было дороже на 25 тыс. грн.
— Знакомые, которые работают в банке, помогли взять кредит без начального взноса. Потому что там крутили носом, что на то время не был еще женат. Видели какую-то нестабильность, — говорит Игорь. — Кредит взял на 15 лет. Выплачиваю равными частями ежемесячно по полторы тысячи гривен. В целом переплачу 70 тысяч гривен.
Нанко получает 2,5 тыс. грн зарплаты. Его жена Ирина — 1,5 тыс. грн. Периодически помогают родители.
— Много денег потратил на ремонт, потому что въехал в голые стены, — рассказывает Игорь. — Поменял сантехнику и все двери, потому что не удовлетворяло их качество. Пластиковые окна нормальные. Еще не купил всей необходимой мебели. Не удовлетворяет придомовая территория. Рядом строят дом. Вокруг много песку и разбита дорога.
В агентстве недвижимости "Ваш дом" говорят, что купить за наличные и оформить квартиру можно за 2 часа. Если брать в кредит, процедура займет неделю.
Квадратный метр в бывшем общежитии будет стоить 2500 гривен
В сентябре этого года будут готовы к сдаче 16 квартир в двухэтажном доме N6 на ул. Цибаня в городе Пирятине. Это помещение бывшего общежития обанкротившегося кирпичного завода. Его в прошлом году выкупил предприниматель Игорь Лукинчук, 44 года. Он оборудует там четыре двух - и 12 трехкомнатных квартир.
— Точную цену квартиры сказать пока еще не могу, потому что не подсчитывал, — говорит Лукинчук. — Но квадратный метр будет стоить не менее 2500 гривен.
Квартиры занимают 1,5 тыс. кв. м. Все жилье будет продавать.
Елена КИБЛИЦКАЯ
3 
35413
Комментарии