- Хотим открыть сеть хостелов в Европе, - рассказывает совладелец киевской сети дешевых гостиниц "Дрим фемели" Евгений Лавренюк, 27 лет. - В начальном списке был десяток городов. Смотрели на цены, учитывали туристическую привлекательность, конкуренцию. Выделили города-фавориты: Рига, Таллинн, Будапешт и Варшава.
- По нашим требованиям хостел должен быть в центре, площадь от 1000 квадратных метров. В Будапеште такие помещения больше продаются, чем сдаются в аренду. Были в туристическом центре Польши - Кракове, но там уже много подобных заведений. В Варшаве случайно нашли нужное помещение в историческом здании.
В Польше бюрократия такая же, как и в Украине. Документ, который можно оформить за неделю, делают месяц. И ускорить никак нельзя. Взятки давать не принято. Дома с помощью знакомств можно все решить быстрее. Зарегистрировали местную компанию и управленческую фирму, которая будет основателем всех наших будущих хостелов в Европе. На это ушло около четырех недель и обошлось в 3500 евро. Пользовались услугами местных юристов, чтобы не терять время и деньги. Нашли помощницу - студентку из Украины. Договорились с местным архитектором, который будет разрабатывать проект. Ему и за согласование проекта заплатим 18-20 тысяч евро.
Договор аренды подписали на 16 лет.
- По украинским меркам - большая редкость, у нас и пять лет сложно выбить. Арендная ставка - 10 евро за квадратный метр первые три года. Потом будет - 12 евро за квадрат, плюс налоги. Переговоры относительно аренды продолжались 12 часов. Самыми сложными пунктами были арендные каникулы - время, когда плата не вносится, и депозитный платеж. Поляки хотели дать нам всего три месяца каникул. Хотя известно, что минимум два месяца надо согласовывать проект.
Наши основные клиенты - туристы. Как в Киеве, так и в Варшаве. Администраторами и горничными будем брать местных. Руководитель будет из Украины. Открыться планируем летом.
8 
35413
Комментарии