Ексклюзиви
Середа, 15 квітня 2015 06:00

Орендна ставка — 10 євро за квадратний метр

— Хочемо відкрити мережу хостелів у Європі, — розповідає співвласник київської мережі дешевих готелів "Дрім фемелі" Євген Лавренюк, 27 років. — У початковому списку був десяток міст. Дивились на ціни, враховували туристичну привабливість, конкуренцію. Виділили міста-фаворити: Рига, Таллінн, Будапешт і Варшава.

— За нашими вимогами хостел має бути в центрі, площа від 1000 квадратних метрів. У Будапешті такі приміщення більше продаються, ніж здаються в оренду. Були в туристичному центрі Польщі — Кракові, але там вже багато подібних закладів. У Варшаві випадково знайшли потрібне приміщення в історичній будівлі.

У Польщі бюрократія така сама, як і в Україні. Документ, який можна оформити за тиждень, роблять місяць. І прискорити ніяк не можна. Хабарі давати не заведено. Вдома за допомогою знайомств можна все вирішити швидше. Зареєстрували місцеву компанію й управлінську фірму, що буде засновником усіх наших майбутніх хостелів у Європі. На це пішло близько чотирьох тижнів і обійшлося в 3500 євро. Користувалися послугами місцевих юристів, щоб не втрачати часу й грошей. Знайшли помічницю — студентку з України. Домовилися з місцевим архітектором, який розроблятиме проект. Йому та за узгодження проекту заплатимо 18–20 тисяч євро.

Договір оренди підписали на 16 років.

— За українськими мірками — велика рідкість, у нас і п'ять років складно вибити. Орендна ставка — 10 євро за квадратний метр перші три роки. Потім буде — 12 євро за квадрат, плюс податки. Переговори щодо оренди тривали 12 годин. Найскладнішими пунктами були орендні канікули — час, коли плата не вноситься, і депозитний платіж. Поляки хотіли дати нам усього три місяці канікул. Хоча відомо, що мінімум два місяці треба погоджувати проект.

Наші основні клієнти — туристи. Як у Києві, так і у Варшаві. Адміністраторами й покоївками братимемо місцевих. Керівник буде з України. Відкритися плануємо влітку.

Зараз ви читаєте новину «Орендна ставка — 10 євро за квадратний метр». Вас також можуть зацікавити свіжі новини України та світу на Gazeta.ua

Коментарі

Залишати коментарі можуть лише авторизовані користувачі

Голосів: 174
Голосування Як оцінюєте судову систему після вироку Стерненку?
  • Судової системи в Україні не існує. Є телефонне право президента
  • Вбивця і викрадач людей Степаненко отримав те, що заслужив
  • Українська судова система – це Портнов
  • Хто такий Стерненко?
  • Мені байдуже. Я виїхав з країни, або планую це зробити
Переглянути