- Ворвались в квартиру трое мужчин и женщина. Орали вперемешку с матом, что у нас есть полчаса убраться из квартиры. Муж как раз вернулся из магазина. Женщина толкнула его. Завалился на стул, продукты разлетелись, захрипел и все, - плачет 73-летняя Диана Максимова из Запорожья.
Утром 28 марта в их с мужем квартиру по ул. Чумаченко, 40, пришли коллекторы и заявили о правах на жилье. Хозяин дома 77-летний Анатолий Васильевич умер во время их визита.
- Мужчина крепкий был, спортивный, - продолжает Диана Ивановна. - Никогда не жаловался на здоровье. На пенсии еще подрабатывал на рынке. Но перипетии с квартирой сильно подкосили. Так нервничал, что даже за сердце хватался.
С супругами жил их сын 52-летний Дмитрий с женой Викторией, 51 год. Квартира была залоговым имуществом под кредит в $45 тыс. Его брал Дмитрий в начале 2008 года. Платил вовремя. Впоследствии банк обанкротился и продал долги заемщиков другому учреждению.
- Кредит взял в Эрсте Банке перед началом валютного кризиса, - рассказывает Дмитрий Анатольевич. - Потом доллар резко взлетел вверх. Было сложно, но еще пять лет платил за кредит. В конце концов банк обанкротился, все дела передал Фидобанку. Я как раз потерял работу. Сделал несколько платежей, далее потянуть их не мог. Просил о реструктуризации или пересмотре условий - на уступки не пошли. Пришлось ехать на заработки за границу, чтобы погасить остаток долга в 15 тысяч долларов. Между тем нашу квартиру без предупреждения выставили на аукцион.
В 2017 году двухкомнатную квартиру Максимовых на открытых торгах перекупила Ольга Осадчая из Кременчуга Полтавской области.
Женщина занимается адвокатской деятельностью. Основательница общественной организации "Кременчугский семейно-психологический центр". Кроме нее, основателем указана Наталья Тудинова. Человек с такой фамилией тоже участвовал в торгах.
- По правилам, аукцион проходит в восемь этапов, в течение которых покупатели заявляют свои цены. На последнем имеют право купить выставленный лот за 30 процентов от суммы стоимости. Здесь торгов фактически не было, - говорит адвокат потерпевших Владимир Вихляев, 32 года. - И у Осадчей, и у Тудинова была закрытая цена. Ставки не повышались ни в одном из раундов. Осадчая выкупила квартиру за 240 тысяч гривен. Сразу оформила ее у частного нотариуса.
Впервые Ольга Осадчая наведалась к Максимовым в апреле прошлого года.
- Выпытывали у председателя ОСМД, кто в квартире живет, требовала предоставить все документы. Он ей отказал, предупредил мою жену, - рассказывает Дмитрий Анатольевич. - Осадчую это не остановило. В сопровождении трех упитанных мужчин появилась к нам. Трясла документами, что она новая владелица. Подтянулись еще два десятка мужиков. Хотели нас выселить, но не удалось. Родители вызвали полицию, журналистов, сошлись соседи.
После этого начался ад. Давили психологически, - продолжает Дмитрий Максимов. - Осадчая выставила квартиру на продажу за 22 тысячи долларов и даже добавила технический паспорт, чтобы видели расположение комнат. Написала заявление в облэнерго, чтобы отрезали свет. Приехала бригада. Мы снова подняли шум и отстояли свое право.
В мае прошлого года семья обратилась в суд, на квартиру наложили арест.
- Осадчая пыталась обжаловать решение. Хотела, чтобы изменили территорию подсудности и дело рассматривали в Кременчуге, - продолжает Вихляев. - Во всех жалобах ей отказали. Сейчас пытаемся вернуть жилье в законную собственность Максимовых. Эксперты устанавливают точную причину смерти отца моего клиента. Если он умер вследствие террора Осадчей, то ей грозит уголовная ответственность.
- На продажу ипотечного жилья установлен мораторий. Его не имели права продавать, - говорит адвокат Антон Зубков, 43 года. - Поэтому обжаловать продажу квартиры надо было, когда коллекторы впервые наведались. Жилье реально вернуть в собственность, но процесс будет долгий. Владельцам квартиры в первую очередь следует обжаловать исполнительную надпись нотариуса, по которой коллекторы переписали на себя квартиру. Параллельно оспаривать торги и исполнительные производства, которые будут поступать.
6 
35413
Комментарии