В четверг депутаты Киевсовета собираются установить минимальную ставку аренды квадратного метра для физических лиц. Она составит 7,53 грн.

Если жилье находится в исторической части столицы, то сумма умножается на коэффициент 1,25. Если в объектах культурного наследия национального значения, и еще в исторической части - то на 2. А если квартиру арендаторы используют не для проживания, а для коммерции, то придется заплатить в три раза больше, а для производства - вдвое. Это означает, что теперь киевляне не смогут сдавать свои квартиры тайком от налоговой и обязаны будут уплатить хотя бы минимальный налог.

Артур Пилипчук, из ассоциации специалистов по недвижимости, считает такое решение несправедливым.

"Связывать налоги с квадратными метрами не совсем точно. Да и кто, каким образом будет определять, историческая это часть города или нет? О двух домах, стоящих рядом, можно говорить, что один из них в центре, а второй уже нет. Да и в центре стоят разные дома. Один старый, в аварийном состоянии, а другой - элитная новостройка", - отметил Пилипчук.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Аренда однокомнатной квартиры в Киеве уже почти сравнялась со средней зарплатой

Эксперт убежден, что было бы точнее пользоваться рыночной стоимостью объекта недвижимости.

"Раз в год арендодатель снимает оценщика, устанавливает справедливую цену. И какой-то процент от нее платит как налог. На оценщика владелец потратит примерно такую ??же сумму, как месячный налог. Но это будет одноразовая плата", - отметил Пилипчук.

По его словам, налог ляжет на плечи не только арендаторов, но и арендодателей.

"У людей, которые снимают квартиры, бюджет не резиновый. Они не смогут тянуть все на себе. Налоговую нагрузку поделят поровну", - отметил он.

Эксперт спрогнозировал, что аренда квартир значительно не повысится, потому что по аренде квартир предложение превышает спрос, конкуренция среди арендодателей велика.

×