В классической экономической теории цена товара - это его себестоимость плюс прибыль. В современной - товар стоит столько, сколько за него готовы заплатить. А если готовы платить много, значит дела в экономике идут вовсе не плохо.
Правда, риэлторы говорят, что продавцы часто завышают цену - то ли от желания заработать больше, то ли учитывая будущий торг. Но как бы там ни было - цены на недвижимость - это всегда индикатор: чем они выше, тем лучше ситуация в экономике в целом.
Итак, какие на сегодня предложения на рынке недвижимости можно считать самыми дорогими?
Составить рейтинг ТОП-5 элитных "домиков" поможет бесплатная доска объявлений OBYAVA.ua, где собрано почти 60 000 объявлений о продаже/покупке/аренде квартир и почти 15 000 - частных домов.
Лимит в поисковом фильтре на дома мы установили на уровне 70 млн грн. Это больше чем $2,5 млн. И нашли 15 таких предложений. Причем более половины дворцов построена на юге Киевщины - между столицей и Обуховом.
5 место
В число пяти самых дорогих домов попал только один - не из Киева или Киевской области. Речь об Одессе. Здесь в закрытом кооперативе предлагается элитный особняк за 107,4 млн. грн.
Два этажа (4 уровня) и 12 соток земли. Но 900 квадратных метров, бассейн, сауна и море рядом.
Море пугать не должно - дом стоит на 53 сваях. Длина каждой - более 15 м.
4 место
Дом в самом сердце Киева - на Печерске возле Днепра и Мемориального комплекса второй мировой войны. За одно только расположение можно просить 120,6 млн. грн. За эти деньги новый владелец получит 3-этажный 6-летний дом на 720 квадратных метров. Бассейн и сауна тоже в наличии. Отсутствие моря компенсируется плодоносным садом и непосредственным соседством с Ботаническим садом.
3 место
Конча-Заспа – 127,5 млн. грн. Технически - это Киев. А именно - окраина Голосеевского района столицы. Но по факту - это отдельный городок, в котором расположены элитные дома. Эта историческая местность расположена в лесопарковой местности вдоль правого берега Днепра и давно имеет славу самого престижного района с точки зрения недвижимости. Поэтому цена на дома - соответствующая.
Кроме непосредственно самого коттеджа на 1000 квадратных метров (опять же: бассейн, сауна, вся мебель и т.д.) стоит отметить территорию вокруг. 70 соток после работы ландшафтного дизайнера ничем не уступают ботаническом саду с предыдущего места рейтинга.
2 место
Село Иванковичи - на полпути от Киева до Василькова. Здесь продается второй по стоимости дом. Собственно, слово "дом" здесь неуместно. Ведь на продажу за 177,5 млн. грн. выставлен целый дворцовый комплекс: сам дом площадью 4000 квадратных метров, крытая галерея, соединяющая его со спортивным комплексом и бассейном. Хозяйственные постройки, каждая из которых могла бы быть отдельным элитным жильцем за пределами этой резиденции.
И все это в окружении леса и на берегу озера.
1 место
Предыдущий лот имел все основания быть дорогим, если бы не уникальный дом в Конча-Заспе - на территории коттеджного городка "Днепровская волна". Стоимость – 207, 2 млн. грн.
Он не самый большой - 900 квадратных метров. Он не похож на замок - всего 1 этаж. А в описании даже нет обязательной для "конкурентов" сауны.
Вместо этого - это настоящий дворец с авторским дизайном, SPA комплексом, ухоженной территорией в 100 квадратных метров и 17-метровым причалом.
2 
1
Комментарии