Программа государственной ипотеки может быть интересна лишь для объектов, строительство которых только начинается. Застройщики в Киеве не будут продавать квартиры по 7 тыс. грн. за кв.м, как это предусматривает государственная программа ипотеки.
Об этом представители строительных компаний заявили в ходе круглого стола, который проводил портал 3Doma.ua.
"Средняя себестоимость квадратного метра в Киеве 4,8-5,6 тысячи гривен, к этому стоит добавить плату за присоединение к сетям, НДС, Пенсионный фонд, соцпай и так далее. В итоге мы получим цифру на порядок больше 7 тысяч грн. Наши объекты, которые еще не сданы в эксплуатацию, продаются из расхода 9 тысяч гривен за квадратный метр. После сдачи дома эта цифра вырастает на 500 гривен за квадрытный метр", - сказал собственник компании-застройщика жилого комплекса Чайка ООО "Омокс" Алексей Кулагин.
По мнению генерального директора ООО "Эверестплюс" Игоря Цаленчука, программа государственной ипотеки, если и будет интересна столичным застройщикам, то лишь для объектов, строительство которых только начинается.
"Никто не может себе позволить в Киеве по 7 тысяч гривен за квадратный метр продавать жилье, застройщику это невыгодно. Власти говорят о том, что дом должен быть на стадии возведения, но с такими ценами это нереально. Могу предположить, что цена в 7 тысяч гривен подойдет для тех объектов, которые находятся на "нулевом" цикле строительства", - заявил он.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Россияне насторожились: Украина тормозит свободную торговлю в СНГ
Напомним, власть готова с мая начать реализацию программы государственной ипотеки. Порядок жилищного кредитования под 3% накануне был согласован Кабинетом министров. В программе могут участвовать украинцы без возрастных ограничений, зарегистрированные на квартирном учете, выплаты по ипотеке для которых будут составлять не более 40% месячного доходасемьи. В тоже время, доходы участников программы не должны превышать пятикратного размера средней зарплаты на одного члена семьи.
Что касается банков, то поучаствовать в программе предлагается банкам первой группы (размер активов более 15 млрд. грн.) и второй группы (более 5 млрд. грн.). Таких банков на сегодня в стране 36. Ставка по кредитам не должна превышать 16%, из которых государство компенсирует 13%.
Среди застройщиков, в программе могут принять участие компании, имеющие незавершенные объекты, которые будут достроены в этом году. Цена в Киеве должна составлять до 7 тыс. за кв.м, в Киевской области и областных центрах - до 5 тыс. грн. за кв.м, в остальных населенных пунктах - до 4 тыс. за кв.м.
3 
1
Комментарии
7