Ежегодно в Украине появляются жилые объекты построены с нарушением законодательства. Чтобы не попасть на мошенников, квартиру нужно покупать после тщательной проверки информации о застройщике.
Важно узнать, как давно на рынке недвижимости работает застройщик. Часто под конкретный объект создают новое юридическое лицо, чтобы удобнее было организовать бизнес-процессы внутри группы компаний. Правда некоторые застройщики таким образом пытаются скрыть бывшие неудачные проекты, пишет Mind.ua.
Информацию о застройщике можно найти в Едином госреестре юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований на сайте Минюста.
Чтобы исследовать репутацию застройщика, нужно обратиться в отдел продаж. Там попросить и изучить соответствующую документацию. Это желательно делать вместе с квалифицированным специалистом.
В социальных сетях можно найти информацию об объектах, которые застройщик уже сдал в эксплуатацию.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Недвижимость будут оценивать по-новому: эксперт объяснил недостатки электронной базы данных
Договор купли-продажи недвижимости должен содержать четкое описание объекта, инженерных сетей, коммуникаций, сроков сдачи объекта в эксплуатацию и подключение к сетям. Покупатель должен иметь право отказаться от договора в случае невыполнения застройщиком своих обязательств.
Объем информации, которую нужно запросить у застройщика, зависит от состояния готовности объекта. В целом это должны быть документы на право собственности на землю и право выполнять строительные работы. Вся документация о технических условиях на подключение здания к инженерным сетям. Речь идет о электроэнергии, газе, воде, канализации.
Специалисты рекомендуют проверять застройщика о наличии задолженности по уплате налогов. Это можно сделать через сайт Государственной фискальной службы.
По данным Минрегионстроя, на 1 октября 2017 года в Украине насчитывалось 119 проблемных объектов жилищного строительства. По состоянию на январь 2018 года в Киеве было 67 объектов самовольного строительства.
3 
35413
Комментарии