Эксперт пояснил, почему уменьшаются объемы ввода в эксплуатацию жилья

Сокращение объемов ввода в эксплуатацию жилья в Украине на 16% связано с уменьшением количества новых строек в 2009-2010 годах.

Такое мнение в комментарии Gazeta.ua высказал аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.

"Главный фактор, который повлиял на объемы сегодня — это сокращение начал строительства в 2009-2010 годах. Тогда еще по инерции достраивали дома, начатые до этого периода. Учитывая, что срок ввода в эксплуатацию обычного дома составляет от 1,5 до 3 лет, а в 2009-2010 году новых проектов было заложено не очень много, то сегодня имеем минус 16%", - сказал он.

По его словам, такое сокращение не является критичным для рынка недвижимости.

"Эта цифра совершенно не критична. Например, до кризиса в 2008 году на первичном рынке в Киеве было продано 9 тысяч квартир, в 2009 году было продано до тысячи квартир, а уже в 2010- около 1,5 тысяч квартир. В 2011 году мы ожидаем существенный рост: на первичном рынке Киева будет продано около 6 тысяч квартир. Многие объекты на первичном рынке находятся  уже в достроенном виде и не до конца распроданы, а с учетом объемов, которые будут достроены в течение ближайших кварталов, для рынка это не критично. Жилье есть — были бы деньги", - отметил эксперт.

Костецкий также спрогнозировал, что во втором полугодии 2011 года объем введенного в эксплуатацию жилья будет равным текущему или немного больше.

"Судя по динамике, которая была в прошлых годах, объем будет примерно такой же, как в первом квартале 2011 года. Может быть, даже чуть больше, ведь  застройщики привязываются к концу года", - прокомментировал он.

Напомним, по данным Государственной службы статистики, в Украине в январе-июне 2011 года введено в эксплуатацию 2,73 млн кв. м жилья, что на 16% меньше, чем за аналогичный период 2010 года.

×