Появление ипотечного кредитования на украинском рынке недвижимости приведет к мгновенному увеличению спроса и тем самым к увеличению цены на квартиры.
Такое мнение на пресс-конференции высказал Виталий Бойко, управляющий партнер компании UTG.
"Банки так и не участвуют в ипотечном кредитовании. Все строится на собственные средства девелоперов, но, тем не менее, все объекты имеют доходность 20-25% при вводе в эксплуатацию, - говорит эксперт. - С открытием ипотечного кредитования произойдет мгновенное увеличение спроса и тем самым увеличение цены".
По словам специалиста, явление роста цен на недвижимость из-за значительного кредитования наблюдалось до кризиса.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Цены на квартиры существенно не вырастут, потому что у людей нет денег - эксперт
"Ипотека выгодна покупателям и девелоперам даже при изменения стоимости объектов недвижимости. А вот по коммерческой недвижимости - вмешательство банков имеет достаточно негативную окраску. Это приведет к перенасыщению рынка", - заявил Бойко.
По его мнению, необходимые объекты недвижимости уже "заложены на ближайшие годы, поэтому не нужно строить новые".
"Девелопер, строящий за свои средства, тщательно выбирает место площадки, концепцию проекта. А если к игре вступают банки - новички начинают строить объекты с неправильной этажностью, местом и т. д. Сейчас вынуждены вводить в эксплуатацию убыточные здания, профинансированы банками еще до кризиса", - подчеркнул он.
2 
1
Комментарии
6