Из гостинки на Лесном массиве в Киеве я должен выселиться до 1 мая.
Квартира маленькая, но чистая и уютная. Ремонт хозяйка сделала перед моим вселением, год тому назад. Я платил 2,7 тыс. грн в месяц. Как на сегодня, вроде многовато. Поэтому аренду не продолжал.
Начал искать новое жилье. Распечатал полсотни объявлений: "Ищу квартиру со всеми удобствами и мебелью. Оплата до 3000 грн в месяц". Три вечера подряд расклеивал их на столбах на Левобережье. Хотел выйти на хозяев, чтобы не платить посредникам-риелторам. Как правило, те берут за услуги половину месячной аренды.
Первая позвонила Людмила. У нее двухкомнатная квартира в хрущевке на Ленинградский пл. Хочет за нее 3 тыс. грн. В тот же вечер, 7 апреля, договорились о встрече. Женщина лет 40 приехала на новом "опеле".
— До вас здесь жил чеченец со своей девушкой-киевлянкой. Неплохой мужик, — Людмила открывает оббитые дерматином двери на втором этаже. — А ей какая-то дурь в голову стукнула. Собрала вещи и выехала через месяц после заселения. Вот я и ищу новых жильцов.
Комнаты смежные. Окна спальни выходят на просп. Воссоединения. Через деревянные окна слышен шум автотрассы. Из мебели — стол, шкаф для одежды и книжный, стол. На полу старый паркет.
— Телевизор нужно подключить к кабелю, иначе не показывает, — продолжает хозяйка. — Он и стиральная машина в рабочем состоянии.
Здесь жили строители. Так загадили кухню, что нужно снимать пол со стяжкой
Линолеум на кухне лежит волнами.
— Перед чеченцем здесь жили строители. Они так загадили кухню, что нужно снимать пол со стяжкой. Так я просто бросила линолеум.
Кроме аренды, следует платить квартплату и по счетчикам. Это еще 300 грн.
От жилья на Харьковском массиве тоже отказался. До метро 3 мин. пешком. Хозяин переделал однокомнатную квартиру в студию, т.е. объединил кухню, комнату и коридор. Кроме 3 тыс. грн аренды, просил платить за коммунальные услуги — еще около 400 грн.
По объявлению, наклеенному мной на мусорный бак, позвонил заместитель министра.
Пригласил на смотрины. У него квартира возле метро Позняки. Угостил чаем и рассказал, где работает. Живет у жены, свою квартиру хочет сдать. Она как из журнала — мебель, ремонт, ковры. Но с ценой никак не мог определиться.
За неделю я осмотрел больше десятка квартир. За однокомнатные хозяева просили от 3 тыс. грн. Но то условия были не те, то район не тот. Трое хозяев мне не понравились. 32-летний Андрей, владелец квартиры на ул. Ревуцкого, встретил меня с бутылкой пива. По виду как алкоголик. У него двухкомнатная квартира. Просил 3,5 тыс. грн.
До выселения осталось две недели. Пришлось звонить риелторам.
— Зачем вам квартиры на выселках? Каждый день по час-два в транспорте трястись. Я вам подберу варианты в центре, — обещает 36-летняя Татьяна по телефону. Через минуту переходит на украинский. — Вчера я сдала двухкомнатную квартиру на Ярославовом Валу. Квартира убитая, но ведь цена — 3800 гривен! У меня есть еще одна, на Гончара. Хозяин-пенсионер хочет переселиться в Севастополь к родственникам. Просил 5 тысяч. Уже сбросил до 4,5. Правда, дом — хрущевка.
Договорились об осмотре. Заходим. В узком коридоре умудрились поставить шкаф-купе и холодильник. В кухне новая мебель. В комнате советская стенка. Зато есть балкон-эркер на всю стену, еще и со стеклопакетами. В спальные — две кровати и старый шкаф. На стенах ковры. На полу линолеум. Начинаю торговаться. Говорю, что планировал тратить на жилье 2,5 тыс. в месяц.
— Я ведь и так дешево предлагаю. Это же квартира в центре! — волнуется 70-летний Семен Лихман. — А сколько вы согласны дать? Можете найти себе сожителя. Будете жить вдвоем, платить будет дешевле.
Говорю, если сбросит цену, я готов хотя сейчас дать задаток. Сторговались за 4,1 тыс. грн. Квартплату хозяин берет на себя. Я буду платить за городской телефон, Интернет и свет. Риелтор Татьяна просит за услуги 1,8 тыс. грн. Сразу подписываем договор.
— Семен Владимирович месяц не мог найти квартирантов. Поэтому и сбросил, — рассказывает по дороге риелтор. — Вообще везде цены падают.
Дома я просмотрел газеты объявлений. В начале апреля двухкомнатные квартиры на жилмассивах предлагали по 4–4,5 тыс. грн. В номере за 19 апреля — уже есть по 3,5 тыс.
Аренда упадет на 10 процентов к лету
Аренда жилья в столице будет дешеветь, считает аналитик компании "СВ девелопмент" Сергей Костецкий, 30 лет:
— Наиболее популярны среди съемщиков квартиры по 300 долларов в месяц. Предложение жилья значительно превышает спрос. Сейчас киевляне — владельцы квартир предлагают в аренду более 30 тысяч квартир. Однако агентства недвижимости заключают до 600 соглашений в месяц. Если в Киеве и впредь будет такое соотношение спроса и предложения, аренда жилья будет дешеветь в среднем на 3 процента в месяц. К середине лета аренда упадет еще на 10–15 процентов.
Однокомнатные квартиры в Киеве сдают в среднем по $294 в месяц. двухкомнатные квартиры — $423, трехкомнатные — $515. Такие данные дает "СВ девелопмент".
3 
1
Комментарии