— Соседи сверху достроили мансарду. Сделали неправильно сток для воды. Теперь по нашим окнам в дождливую погоду вода барабанит, стена мокреет. Но до того никому нет дела — соседи лишь о своем комфорте думают, — говорит 27-летняя Марьяна Ковальчук из села Зубра Пустомытовского района на Львовщине. Живет на седьмом этаже новостройки. Соседка этажом выше выкупила чердак и переоборудовала его под мансарду.
8-этажку построили два года назад. Кроме квартир, застройщик продавал подвалы и чердаки.
— Мы с мужем специально выбрали восьмой этаж. Знали, что в доме будут продавать чердаки. Хотели приобрести, чтобы можно было в будущем расширить жилую площадь, — рассказывает владелица мансарды 43-летняя Александра Гриб. — Деньги заплатили, договор оформили. Кроме трехкомнатной квартиры, нам принадлежат 75 "квадратов" на чердаке над нашим жильем.
Чтобы оборудовать там комнаты, мы утеплили помещение. Подвели отопление, есть вентиляция. Чтобы в мансарду попадало больше солнечного света, сделали небольшую пристройку. Крыша имеет треугольную форму, накрыта черепицей, под ней — сваи. Если бы поставили обычные мансардные окна, света бы не было. Специалисты предложили нам сделать небольшую пристройку на крыше. Приблизительно на полтора метра. Покрыть крышей и поставить большее окно. Эта пристройка никому не мешает, сток от нее направлен на общий домовый водосточный желоб. От нее не может идти лишняя грязь или вода. Соседи выдумывают, потому что имею теперь больше "квадратов", чем они. Есть все документы, все оформлено и приобретено законно.
Соседи с нижних этажей хотят подавать на Александру в суд. Требуют, чтобы она разобрала пристройку и вернула чердак в общую собственность.
— Между соседями в многоэтажках часто возникают споры из-за чердаков и подвалов, — говорит юрист строительной фирмы 40-летняя Нина Польская. — Причина — неосведомленность, на каких основаниях эти помещения продавались. Застройщик имеет право распродать чердаки, если от начала они значились в документах как нежилые помещения.
Можно ли достраивать мансардный этаж, должна определить техническая экспертиза. Если есть разрешение, то и бассейн на крыше многоэтажки поставят. Но перед этим нужно убедиться, крепка ли конструкция дома. Также придется укреплять фундамент.
Чтобы на чердаке обустроить мансарду, нужно собрать много документов. Должен быть утвержденный в архитектурном бюро проект. Дальше в горсовете владелец пишет заявление, чтобы получить разрешение на приватизацию и строительство. Собирает справки — из санстанции, пожарной, жэка или объединения совладельцев, бюро технической инвентаризации — БТИ. Разрешение на строительство выдает архитектор города.
3 
1
Комментарии