Аренда столичного жилья, особенно однокомнатных квартир, в следующие несколько лет вряд ли подешевеет. В этом убеждают риелторы. Четверть рабочих мест в столице занято иногородними, и каждому нужен угол.
Чтобы не переплачивать, многие из них перебираются за город. Платить – меньше, а на работу добраться можно даже быстрее, чем из столичной Выгуровщины—Троещины.
21-летние Андрей Волошин и Богдан Буката из Волыни приехали в столицу на заработки два года назад. Нанимать однокомнатную в самом Киеве было для них очень дорого и тогда, и сейчас. Андрей первый приехал в Киев . Искал жилье, ходя от дома к дому в прилегающих к Киеву селах. Начал с Петропавловской Борщаговки, а подходящую комнату нашел в Чабанах. Пенсионерка Нина Лихошва, 64 года, согласилась сдавать им комнату в 9 кв. м. Вдвоем ребята платят 400 грн в месяц.
— Это недорого, — говорит Богдан. — Наши знакомые за такую же комнатку на проспекте Глушкова на Теремках платят сейчас120 долларов. А это же рядом. От метро до Чабанов маршрутка едет на несколько минут дольше, чем до Теремков.
Жители Вышгорода в центр Киева могут попасть за 40–50 минут
Перебираться в город ребята не хотят. Благодаря разнице в цене за год набегает $400 экономии. У ребят каждая копейка на счету. Вернувшись домой, они хотели бы жить отдельно от родителей, потому будут покупать дома. В волынских селах неплохой дом можно приобрести за $4–7 тыс.
Нина Васильевна квартирантами довольна. Поднимать цену не будет. Искать постояльцев, готовых платить больше, для женщины — лишняя морока. Говорит, не известно, какие люди могут попасться. Лучше синица в руке. Да и с налоговой не хочется связываться.
— Моя соседка Марина Кабанова тоже комнату сдает, — говорит Нина Лихошва. — С нашими пенсиями 400 гривен — хорошее подспорье.
В селах и городках возле Киевакомнату арендуют за $80–90. За однокомнатную в среднем платят $190 в месяц. За 20–30 км от столицы цены еще ниже. За однокомнатную малометражку на окраине Броваров, самого большого города-спутника Киева, просят $150. В центре города такая стоила бы $180–200. Трехкомнатную с мебелью, телевизором и холодильником предлагают за $300. Столько же стоит однокомнатная на окраинном масиве Киева.
Считается, что добираться на работу из пригородов Киева слишком долго. Но с центра Броваров до метро доезжают быстрее, чем из Выгуровщины—Троещины. Из Борисполя, Обухова, Гостомеля и Украинки до ближайшей станции метро автобус или маршрутка едет 30–40 минут. В итоге выходит столько же, сколько тратит на дорогу на работу рядовой киевлянин — 1 ч. 15 мин. Жители Вышгорода, Ирпеня, Вишневого в центр Киева могут попасть значительно быстрее: за 40–50 мин. Но проезд выйдет дороже. На дорогу в Киев и назад жители соседних городов и сел тратят 4–6 грн.
В небольших городах бывают проблемы с водой. Нина Лихошва говорит, что в Чабанах с окончанием отопительного сезона выключили горячую воду. Жители многоэтажек греют ее на плитах. Нину Васильевну это не зацепило: в ее доме есть газовая колонка. А в Броварах водоснабжение работает исправно и горячая вода есть всегда, сообщила местный квартирный брокер Галина Дорош, 44 года.
Вдвоем ребята платят 400 гривен на месяц
В столичных агентствах недвижимости недорогие предложения из Обухова, Броваров или Боярки случаются редко. Жители небольших городов еще не привыкли обращаться к риелторам. Чаще всего клиентов на свободную жилплощадь они находят по объявлениям на столбах.
Сами агентства недвижимости в предместья не спешат. Потому что невыгодно. В базе данных агентства недвижимости "Благовест" предложения аренды однокомнатных квартир начинаются с $400. Это в 2,5 раза дороже броварской малометражки. В Киеве риелторы берут как вознаграждение половину месячной платы за аренду квартиры. На соглашении об аренде броварской однокомнатной квартиры они заработают только $75. Потому быстро найти доступное жилье в городах-спутниках можно самому, расклеивая объявление "Сниму квартиру".
Квартира с гаражом на балконе
Многоэтажка нового типа, с гаражами-лоджиями возле квартир, появится в этом году в жилищном районе Кройцберг в Берлине. Дом "Кар-лофт" — реконструированная под жилье фабрика телефонного оборудования. Его жители автолифтом будут подниматься на свой этаж вместе с машиной за две минуты.
Такая парковка понравится горожанам значительно больше, чем темные и безлюдные подземные паркинги, — уверен архитектор-изобретатель из Берлина Манфред Дик, 47 лет.
У Манфреда четверо детей. Он долго ломал голову над тем, как жителям многоэтажки обеспечить такой же комфортный доступ до авто, как и у владельцам загородных домов.
Покупателям "квадрат" жилья в "Кар-лофт" будет стоить 2750 евро. Площадь квартир 150–250 кв. м. По желанию между спальней хозяев и лоджией-гаражом установят стеклянную стену. На каждом этаже предусмотрены зимние сады на 45–60 кв. м. Как сообщает немецкая газета "Ди Вельт", подобные проекты разрабатывают для Вены и Гамбурга.
2 
1
Комментарии