Вокруг столицы построили 312 коттеджных городков. Массовое строительство начали в 2004-2005 годах.
Самые дорогие - кирпичные новостройки. Их продают в среднем по $1500 за кв. м. Коттеджи возводят из термоблоков. Это полые кирпичи из пенополистирола, крепкого пенопласта толщиной 25 см. Из этого материала строят дома в поселке "Наш городок", в 10 км от Киева около села Тарасивка. Блок заполняют металлической арматурой и бетоном. Перекрывают бетонными панелями.
"Квадрат" такого дома стоит $1 тыс. Самый дешевый дом на 165 кв. м с четырьмя комнатами, кухней и тремя санузлами стоит $160 тыс. В цену заложена стоимость участка площадью 8 соток.
- Выходит крепкая монолитная конструкция. Прослужит 130 лет, - говорит Марина лет 30 из компании "Наш городок". - Термоблоки хорошо держат тепло. Летом будет прохладно, а зимой тепло. Для отопления такого дома нужно 460 кубов газа на сезон. Тогда как на кирпичный такой же площади - до 600.
Заходим внутрь новостройки, подготовленной к продаже. Межкомнатных дверей нет. Строители вмонтировали лишь металлопластиковые окна и железные входные двери. Трубы для подключения отопления и электросеть спрятаны в стенах. Котел и батареи отопления покупатель должен устанавливать за собственные средства. Канализация в поселке централизованная. Ее очищают раз в полгода, добавляя биопорошок. Питьевая вода поступает из скважины. Ее подают электронасосами на каждый участок.
Из 15 домов на ул. Владимирской в "Нашем городке" заселены только три.
- Киевляне перебираются сюда на лето, как на дачи. А в этом люди живут, - Марина показывает на дом с колоннами, обложенными красным кирпичом. - Гараж во дворе поставили для своих квадроциклов. Есть баня. Городок имеет единый архитектурный стиль, поэтому внешний забор и фасад дома нельзя изменять или перекрашивать. Достройки можно производить только на заднем дворе.
Через 2 км, в селе Юривка, стоит коттеджный городок "Грин хиллз" из 120 домов. Заселен на треть.
На бетонном фундаменте строители монтируют деревянный каркас, обшивают влагостойкими панелями из древесно-стружечных плит. Полости закладывают минеральной ватой. Изнутри оббивают гипсокартоном и штукатурят. Такие коттеджи простоят 80 лет, по словам менеджера коттеджного городка Дмитрия, 27 лет:
- Нет домов теплее наших. Для отопления 150-170 "квадратов" на сезон пойдет 390 кубометров газа.
Наименьший коттедж - 146 кв. м стоит $221 тыс. Стоит на 6 сотках. Фасад декорированный. В котельной есть газовый котел и электрический водонагреватель. Приводить в порядок комнаты покупатель должен сам.
В селе Чайки, в 2 км от столицы, компания "Евродом" продает коттеджи из газоблоков. Самый дешевый 4-комнатный дом на 120 кв. м стоит $99 тыс. Стоит на 5 сотках. Компания сдает лишь коробку с подведенными коммуникациями и электричеством. Вместо канализации - выгребная яма в каждом дворе. Газ проложен. Украшать внешние стены и интерьер покупатель должен за собственные средства. На это нужно дополнительно $20-25 тыс., рассказывает менеджер Олег, 32 года.
- У нас не коттеджный городок, а коттеджный поселок. Потому, живя здесь, вы будете платить только за газ, электричество и воду. А в городках надо платить еще и за обслуживание.
12 900
долларов стоит дом на 36 кв. м из древесно-стружечных панелей в селе Колонщина, в 45 км от Киева. Сооружение за два месяца возводит компания "Евродом". За земельный участок надо платить отдельно.
Воду, газ и электроэнергию оплачивают отдельно
Коттеджные городки вокруг столицы имеют собственные службы. Жители платят за уборку и обустройство территории, канализацию, вывоз мусор, чистку водоемов и охрану.
В поселке "Грин хиллз" около села Юривка владельцы каждого дома платят по 1,7 тыс. грн в месяц.
В "Севериновке" в 32 км западнее столицы - 1,2 тыс. грн. В "Нашем городке" - 960 грн/мес.
Самое дорогое обслуживание - в коттеджных поселках в Козине и Конче-Заспе. Жители платят от 1,8 до 4,8 тыс. грн.
Воду, газ и электроэнергию оплачивают отдельно по счетчику.
Комментарии
2