Дом в 100 км от Черкасс продают за $185 тыс. В доме 10 на 12 м в селе Лящивка Чернобаивского района, современный ремонт. Есть газ и водопровод. Однако за такую цену можно купить и четырехкомнатную квартиру с евроремонтом в спальном районе областного центра.
Дом дорогой, потому что стоит на берегу реки Сула и имеет собственный причал, объясняет Нина Зоря, 37 лет, из черкасского агентства недвижимости "Зоря нерухомість":
— Такие берут зажиточные рыбаки, которые имеют моторные лодки. Кирпичный дом подальше от реки, в Лящивке купите и за 20 тысяч гривен. Хотя в других селах на Черкасчине дома и по пять тысяч гривен.
Село Чехивка — тоже возле Днепра. Жилье на берегу продают за $10 тыс. и дороже. Дома со всеми удобствами — от $30 тыс. Некоторые оценивают и в полмиллиона гривен.
— Сельскую недвижимость раскупают жители райцентра Чорнобай, черкасчане и киевляне, — говорит Нина Зоря. — Обустраивают там дачи. Или просто держат на перепродажу.
На собственным авто киевляне доезжают в Черкасчину меньше чем за два часа.
Дачные участки в селе Процив Бориспольского района, в 30 км от столицы, продают по $80 тыс. Те, что возле водозащитных дамб Каневского водохранилища — на $30–70 тыс. дороже.
В Киеве выход к Днепру имеют дачники Осокорков и Русановских садов. Участки — по 4–6 соток.
— Сад с летним щитовым домом в 200–300 метрах от Днепра потянет на 100 тысяч, — рассказывает Светлана Онищук, 34 года, специалист столичного агентства недвижимости "Листа-сервис". — Но те, которые выходят на береговую линию, — это отдельный разговор. Их начали скупать после 2000 года. Сначала поразбирали дачи у Южного моста. Фанерные будки сносили. На четырех сотках возводили коттеджи с гаражами, бассейнами и обгораживали заборами.
Стоимость таких домов высчитывают по квадратным метрам. Но она зависит от статуса особняка. Дом, который стоит на дачном участке вглубине Осокорков, продают по $1,5–2 тыс.
— Если владелец оформил право собственности на участок как на частную усадьбу, тогда "квадрат" будет стоить не меньше 2200 долларов, — уточняет Онищук. — Коттеджи теперь строят на 200–300 "квадратов". Если земля возле самого Днепра, добавляйте еще 100 тысяч. А теперь посчитайте цену.
Много имений с причалами в Конче-Заспе, к югу от столицы. Их жители прокопали сеть каналов. По ним выплывают в Днепр на скоростных катерах.
Полуторакилометровый канал проложили и к дачам, что в 6 км севернее Оболони. Дома возле воды продают теперь от $400 тыс.
— С другой стороны канала древнее урочище, со столетними дубами и высокими травами, — говорит киевлянин Александр Невинчаный, 46 лет. — Говорят, все урочище — сто гектаров, выкупила жена московского мэра Лужкова. Будет строить там коттеджи.
У Александра была дача близ урочища. В прошлом году продал ее за $45 тыс.
— У меня документы не были оформлены, так решил отдать за сколько дают, — объясняет. — А нескольких моих соседей-дачников московские фирмачи снесли. Они им закрывали доступ к воде.
Для летнего отдыха Невинчаный купил дом в селе Выща Дубечня. Это в 30 км от Киева, на Десне. Заплатил $10 тыс. Добираются туда " шевроле". Александр купил его на деньги, полученные за дачу.
7 
35413
Комментарии