В ноябре три больших банка перестали выдавать кредиты на покупку жилья. Два десятка других выдают под 18,5-26% годовых. С 2008 года ставки выросли вдвое.
- Банки боятся, что люди не смогут возвращать кредиты. Украинцы перестали нести сбережения. Забирают свои депозиты, чтобы поменять на доллары. Банкам неоткуда брать деньги для кредитования, - говорит президент Союза по недвижимому имуществу Александр Рубанов, 45 лет. - С января будут действовать новые правила регистрации недвижимости. Оформление кредитов, жилья подорожает в два-три раза.
Покупатель должен сразу оплатить собственными средствами 30% стоимости. За однокомнатную квартиру - 110-130 тыс. грн. Без этого ссуду не дадут. Официальный доход семьи должен составлять не менее 9 тыс. грн в месяц. Семьи госслужащих зарабатывают 5-6 тыс. На частных предприятиях - больше. Но зарплату выдают в конвертах.
- Из-за таких жестких условий кредиты могут брать только люди со связями в банках. Есть ограничение по возрасту - людям до 26 лет не одалживают. Старшим 50 дают неохотно. Человек может заболеть, перед пенсией потерять работу.
Программы льготного молодежного кредитования, доступного жилья заморозят. Возобновят, когда стабилизируется курс гривны. Но ставки повысятся. Иностранные инвестиции в украинские банки не предусматривают. Поэтому следующие 10 лет в Украине не будет доступных жилищных кредитов, считает Рубанов. В 2013-ом ипотечные кредиты будут давать только финучреждения, которые работают со строительными компаниями. Например, "Аркада".
5 
1
Комментарии