- Для многих комната в этом общежитии - единственное жилье. Если бы позволили приватизировать, могли бы оставить детям. Сами поехали бы жить в село. Или продали бы, добавили деньги и купили бы однокомнатную на окраине. Или просто спокойно жили бы и не ждали, что выбросят на улицу, - говорит киевлянка Лидия Базалинская, 57 лет. Живет в общежитии на ул. Выборгской, 75/79.
20 лет его жители не могут добиться разрешения приватизировать жилье. Судятся с предприятием-владельцем. Состоялось 500 заседаний.
- Общежитие построено в 1960-х на средства Министерства транспорта, - рассказывает Ирина Репетий, 53 года. - Здесь жили водители трех автопарков. Два из них поручили распоряжаться общежитием третьему, чьих работников поселили больше всего. Формально общежитие принадлежит дочернему предприятию "Автомобилист" общества "Киевское АТП 13062". Владелец сейчас существует только на бумаге. Нет ни территории, ни имущества. Здание общежития занесено в уставный фонд предприятия. Большинство акций общества перепродали другим владельцам. А те акционеры, которые работали на предприятии, остались в меньшинстве. Не могут повлиять на решение собраний. Сначала первый этаж отдали в аренду коммерческим фирмам. Говорили, что не будем платить за коммуналку. Потом половину общежития захотели переделать на квартиры. Людей из одного крыла выселили. Поселили по две семьи в одну комнату. В освобожденных помещениях начали ремонт. Через полгода мы поняли, что квартиры хотят продать. А расселять жителей общежития никто не будет. Люди вернулись в комнаты, за собственные средства вставляли двери, стелили пол. Сейчас на 400 жителей есть один душ. Кухня, туалеты - на каждом этаже. Наша семья жила в бывшем изоляторе на первом этаже. На это дали устное разрешение председатель правления и комендант. Комната большая, предприятие захотело ее сдать под офис. Шесть лет судились. Суд постановил, что нет закона, по которому можно выселить людей из нежилых помещений. После того мужа уволили с работы за прогул, хотя он был в отпуске. В целом пытались выселить 12 семей.
Владелец за каждое койкоместо требует 600 гривен. Еще на - содержание дома - от 110 до 1800 гривен с комнаты в месяц. Коммунальные надо платить отдельно. Предприятие задолжало водоканалу 400 тысяч гривен, теплосетям - 290 тысяч, - добавляет Наталия Кудла, 32 года. - Зимой за неуплату выключали свет. Присылали коллекторов. Мы сложились, установили счетчики и заключили договора с коммунальщиками. За свои деньги поменяли кабели в подвале.
20 апреля Верховная Рада позволила бесплатно приватизировать комнаты в общежитиях, которые включены в уставный фонд предприятий. Человек должен жить там больше пяти лет.
Общежития стали лакомыми кусками для предприятий-владельцев, - рассказывает вице-президент Ассоциации профессионального управления недвижимостью Анатолий Топал, 45 лет. - Директора с помощью жилья могут поощрять или карать работников. При необходимости людей выселяют, а здание продают. Или реконструируют под жилье. В Киеве на улице Пушечной к 5-этажным общежитиям достроили этажи. Продадут как обычные квартиры.
Новый закон не урегулирует конфликт между владельцами и жителями. Непонятно, кто будет управлять имуществом там, где часть комнат приватизируют, а часть останется в собственности предприятия. Кто будет ремонтировать, охранять, заключать договора с поставщиками тепла, электричества, воды. После принятия данного закона за общежития начнутся войны в судах. Ведь комнаты, которые являются собственностью предприятий, передаются жителям бесплатно. Без компенсации со стороны государства.
9561 общежитие насчитал .Госстат в мае 2014-го. 6189 - ведомственные, учебных заведений, 1957 - в коммунальной собственности, 761 - в государственной. 654 - внесены в уставные капиталы обществ. В целом в общежитиях всех форм собственности в Украине живут 454 тысячи людей.
23 000 долларов стоит комната в общежитии на ул. Космонавта Волкова в Киеве. Ее площадь - 27 кв. м, мебель хозяева оставляют. На $3 тыс. дешевле продают комнату величиной 15 кв. м на ул. Менделеева в Печерском районе столицы. Санузел на две комнаты, кухню - на четыре. Дешевле всего отдают 14-метровую комнату в общежитии на ул. Народного ополчения вблизи аэропорта Киев. Просят $8 тыс.
В Харькове комнаты в общежитиях стоят от $5 тыс., во Львове - 11-15, в Одессе - 7-15, Днепропетровске - 6,8-10 тыс. Большинство – с ремонтом.
13 
1
Комментарии