"Берлинер Баушпаркассе" лишили лицензий

Кредитный союз "Берлинер Баушпаркассе" предлагал рекордно низкие процентные ставки ипотечного кредитования — 4,6–6,4% годовых.

Проверить, действительно ли кредиты "Берлинер Баушпаркассе такие дешевые, решили в офисе союза на ул. Красноармейской.

— У нас прием по записи. Если вы на консультацию, пройдите ко второму окошку, — говорят на третьем этаже офисного центра "Арена".

Кредитный инспектор Татьяна Лисунова за вторым столиком приветливо улыбается.

— Какую сумму берете? — спрашивает.

— Хочу 100 тысяч долларов на квартиру, — фантазирую.

— А какой ежемесячный доход?

— Четыре тысячи гривен.

— Сейчас посчитаем, — Татьяна распечатывает результаты калькуляции.

Минимальная сумма кредита в "Берлинер Баушпаркассе" — 15 тыс. евро в гривневом эквиваленте. Чтобы получить ссуду, необходимо предоставить справку о доходах за последние полгода. Если заработки небольшие, можно привлечь двух поручителей.

Татьяна Лисунова говорит, что я могу получить кредит на 22 года под 6,45% годовых. Возвращать его необходимо одинаковыми частями по 2689 грн ежемесячно. Дополнительные расходы: оценка недвижимости — от 500 грн (услуги сертифицированного оценщика предоставляет компания "патентно-юридическое агентство "Дробнич, Медведев и партнеры"), услуги нотариуса — от 500 грн в зависимости от региона, по проценту от суммы договора купли-продажи — государственная пошлина и взнос в Пенсионный фонд, 0,1% от оценочной стоимости — на оформление договора залога (ипотека), 0,2–0,4% — на страхование недвижимости или 0,3–0,5 % на страхование титула собственности на земельный участок.

Вступительный взнос в кредитный союз — одна гривня. Зато начальный взнос для получения кредита — 25% от его суммы. В день подачи заявки на получение ссуды эту сумму следует перечислить на депозитный счет "Берлинер Баушпаркассе" под 5% годовых.

— Таким образом мы проверим вашу платежеспособность, — объясняет Татьяна Лисунова. — Решение о выдаче кредита принимают в течение месяца. В кредитовании могут отказать, если в документах подана недостоверная информация или ежемесячный доход заемщика будет недостаточным.

— Но владелец квартиры не захочет ждать месяц! — замечаю.

— Тогда придется выбирать: или получаете кредит у нас, или берете в банке.

— А застраховать свой взнос можно?

Или получаете кредит у нас, или берете в банке

— Попробуйте, — спокойно отвечает кредитный инспектор. — Взносы можем застраховать только мы, однако не делаем этого — не выгодно.

Получаю от Лисуновой анкету-заявление на участие в накопительно-кредитной программе, договоры о привлечении взноса на депозитный счет и ипотечного кредита. В одном из пунктов последнего отмечено, что заемщик в течение 10 дней со дня подписания ипотечного договора обязывается застраховать заложенное имущество, а если оно уже застраховано — перезаключить соглашение страхования на получателя возмещения — КС "Берлинер Баушпаркассе".

Условия накопительно-кредитной программы действуют на протяжении трех, шести, девяти и больше месяцев. О месячной программе ни слова. Вернут ли мои деньги через месяц?

В Интернете информация о "Берлинер Баушпаркассе" минимальна: Государственная комиссия по регулированию рынков финансовых услуг Украины 15 мая 2007 года выдала кредитному союзу свидетельство КС N803, а 6 июня — лицензии на привлечение депозитных взносов ( АВ N319360) и выдачу ипотечных кредитов ( АВ N230840).

В офис "Берлинер Баушпаркассе" звоню через неделю. На следующий день иду к Татьяне Лисуновой.

— Условия устраивают, но в документах нигде не отмечено, что средства вернут через месяц, если союз откажется предоставить кредит, — говорю инспектору. — Муж волнуется.

— Это новая услуга, поэтому о ней ничего не сказано, — объясняет Татьяна. — Здесь речь идет о накопительно-ипотечной программе, рассчитанной на три, шесть, девять и больше месяцев.

— А кто основатель кредитного союза? — спрашиваю.

— Мы входим в состав Кредитного альянса "Берлинер Баушпаркассе". Кроме нас, в него входит ООО "Берлинер Баушпаркассе" — дочернее предприятие немецкой компании "BSK Berliner Trust AG". Она расположена в Берлине на Постдамер штрассе, 134, — подает мне от руки написанный адрес на листике бумаги. — Деньги перечисляются в ООО "Берлинер Баушпаркассе", а оттуда — нам.

— А этому трасту выгодно давать кредиты под такие низкие проценты?

— Могу лишь сказать, что мы не выдаем депозитные взносы наших клиентов как кредиты другим гражданам.

— А можно ли ознакомиться с уставом союза?

— Да, приходите с мужем, прочтете.

Структуры, координаты которой называют в кредитном союзе, в Германии не существует, заверяет 28-летний Тарас Загородний, лидер организации "За прозрачность финансовых рынков".

— Есть версия, что компанию назвали "Берлинер Баушпаркассе" преднамеренно, чтобы завоевать доверие населения и привлечь как можно больше средств, — говорит Тарас Загородний.

30 октября Государственная комиссия по регулированию рынков финансовых услуг аннулировала свидетельство о регистрации кредитного союза и лишила "Берлинер Баушпаркассе" лицензий — за неточность в регистрационных документах.

×