В 2022 году объём реконструкции исторических зданий под коммерческие объекты в Восточной Европе вырос на 28% (JLL Research). При этом 61% девелоперов столкнулись с нехваткой специалистов, способных работать с культурным наследием. На фоне экономических трудностей вопрос импортозамещения стройматериалов стал особенно острым — 47% компаний искали альтернативы российским материалам (PZPB). В этих условиях опыт Артема Мироненко, способного адаптировать западные стандарты и спасать "безнадежные" проекты, стал особенно востребованным.
Артем Мироненко — эксперт в коммерческом строительстве и реконструкции исторических зданий с международным опытом. За последние пять лет он реализовал более 50 проектов для мировых брендов (Zara, Adidas, Max Mara), интегрируя современные технологии в объекты культурного наследия. Его специализация — антикризисное управление: Мироненко перезапускал убыточные проекты за три месяца, сочетая европейские стандарты с локальными реалиями. Среди ключевых достижений — реконструкция Главного управления полиции Киева через систему Prozorro и внедрение инновационных решений для магазинов в исторических зданиях Черновцов и Николаева.
Как основатель LLC "MG Karu Bud", Артем создал компанию с нуля и довёл её оборот до $1 млн+ в год. Его подход сочетает архитектурную интуицию, психологию управления и прагматизм — от контроля логистики в условиях дефицита материалов до обучения команд. Сегодня он фокусируется на устойчивом строительстве и защите цифрового суверенитета инфраструктурных проектов.
Вы говорите об "архитектурной интуиции". Приведите пример, когда ваше чутьё противоречило ГОСТам — и оказалось правым?
Так было в Черновцах на объекте iQOS. По чертежам всё выглядело идеально, но здание не "дышало". Я предложил нестандартное решение — провести вентиляцию через старые пустоты в перекрытии XIX века. Это не укладывалось в ТЗ, но сработало идеально. Позже проект признали образцовым.
Как помогает образование психолога?
Психология — это умение слышать. На одном из объектов бригадир упорствовал в ошибочном решении. Я понял: он просто боялся потерять авторитет. Мы спокойно поговорили, он пересчитал всё сам — без конфликтов. Важно видеть не только здание, но и человека.
Вы предсказываете ошибки ещё до чертежей. Как это работает?
Это не магия — опыт и внимание к деталям. На реконструкции Главного управления полиции я заметил микротрещины, которых не было в ТЗ. Мы усилили узлы заранее и предотвратили катастрофу.
В проекте Zara вы использовали необычный раствор. Как находите такие решения?
Я "читаю" здание. В старинном кирпиче Zara не работал цемент — появлялись высолы. Я вспомнил известково-песчаный раствор с гидрофобизатором, применённый ранее. Попробовал — и сработало. Это и опыт, и "архитектурная память".
Где грань между "красиво" и "опасно"?
Эта грань — в человеке. Если фасад прекрасен, а под ним осыпается штукатурка — это не архитектура, а декорация. Историческое здание должно жить. Поэтому я не против стеклопакетов, если они сохраняют стиль и тепло. Баланс между эстетикой и безопасностью — разговор между архитектором, инженером и совестью.
Интуиция против искусственного интеллекта — кто выиграет?
ИИ просчитает миллионы вариантов, но не "услышит" треск кирпича и не почувствует запах сырости. Интуиция — это эмпатия к пространству. Пока жив человек, будет жива архитектурная интуиция.
У вас есть ритуал перед работой со зданием?
Да. Я всегда обхожу здание по кругу и прикасаюсь к стене. Смотрю, как падает свет, как "дышит" фасад утром и вечером. И обязательно ищу старые чертежи — это как поговорить с человеком, который многое пережил. В этом — уважение к пространству и к истории.
1 
1
Комментарии