У 2022 році обсяг реконструкції історичних будівель під комерційні об'єкти у Східній Європі зріс на 28% (JLL Research). При цьому 61% девелоперів зіткнулися з нестачею фахівців, здатних працювати з культурною спадщиною. На тлі економічних труднощів питання імпортозаміщення будматеріалів стало особливо гострим — 47% компаній шукали альтернативи російським матеріалам (PZPB). У цих умовах досвід Артема Мироненка, здатного адаптувати західні стандарти та рятувати "безнадійні" проекти, став особливо затребуваним.
Артем Мироненко — експерт у комерційному будівництві та реконструкції історичних будівель з міжнародним досвідом. За останні п'ять років він реалізував понад 50 проектів для світових брендів (Zara, Adidas, Max Mara), інтегруючи сучасні технології до об'єктів культурної спадщини. Його спеціалізація — антикризове управління: Артем Мироненко перезапускав збиткові проекти за три місяці, поєднуючи європейські стандарти з локальними реаліями. Серед ключових досягнень — реконструкція Головного управління поліції Києва через систему Prozorro та впровадження інноваційних рішень для магазинів в історичних будівлях Чернівців та Миколаєва.
Як засновник LLC "MG Karu Bud", Артем створив компанію з нуля і довів її оборот до $1 млн+ на рік. Його підхід поєднує архітектурну інтуїцію, психологію управління та прагматизм — від контролю логістики за умов дефіциту матеріалів до навчання команд. Сьогодні він фокусується на стійкому будівництві та захисті цифрового суверенітету інфраструктурних проектів.
Ви кажете про "архітектурну інтуїцію". Наведіть приклад, коли ваше чуття суперечило ГОСТам — і виявилося правим?
Так було у Чернівцях на об'єкті iQOS. За кресленнями все виглядало ідеально, але будівля не дихала. Я запропонував нестандартне рішення — провести вентиляцію через старі порожнечі у перекритті ХІХ століття. Це не вкладалося у ТЗ, але спрацювало ідеально. Пізніше проект визнали зразковим.
Як допомагає освіта психолога?
Психологія — це вміння чути. На одному з об'єктів бригадир наполягав на помилковому рішенні. Я зрозумів, що він просто боявся втратити авторитет. Ми спокійно поговорили, він перерахував все сам — без конфліктів. Важливо бачити не лише будівлю, а й людину.
Ви передбачаєте помилки ще до креслень. Як це працює?
Це не магія — досвід та увага до деталей. На реконструкції Головного управління поліції я помітив мікротріщини, яких не було у ТЗ. Ми посилили вузли заздалегідь і запобігли катастрофі.
У проекті Zara ви використовували незвичайний розчин. Як знаходите такі рішення?
Я "читаю" будинок. У старовинній цеглині Zara не працював цемент — з'являлися висоли. Я згадав вапняно-піщаний розчин із гідрофобізатором, застосований раніше. Спробував — та спрацювало. Це і досвід, і "архітектурна пам'ять".
Де грань між "красиво" та "небезпечно"?
Ця межа — у людині. Якщо фасад прекрасний, а під ним обсипається штукатурка - це не архітектура, а декорація. Історичний будинок має жити. Тому я не проти склопакетів, якщо вони зберігають стиль та тепло. Баланс між естетикою та безпекою — розмова між архітектором, інженером та совістю.
Інтуїція проти штучного інтелекту — хто виграє?
ІІ прорахує мільйони варіантів, але не "почує" тріск цегли і не відчує запах вогкості. Інтуїція — це емпатія до простору. Поки жива людина, буде жити архітектурна інтуїція.
Ви маєте ритуал перед роботою з будівлею?
Так. Я завжди обходжу будинок по колу і торкаюся стіни. Дивлюся, як падає світло, як "дихає" фасад вранці та ввечері. І обов'язково шукаю старі креслення — це як поговорити з людиною, яка багато чого пережила. У цьому — повага до простору та історії.
1 
1
Коментарі