Квартиры в Киеве на вторичном рынке дороже в среднем на 30%, чем в крупнейших городах Украины - Львове, Харькове, Одессе и Днипре. Стоимость первичного жилья уменьшилась до 13-20%.
Причина - большое количество новых строек в столице, что заставляет киевских застройщиков сдерживать цены, исследовала LIGA.net.
Основная масса покупателей приобретает квартиры до $50 000, рассказывает директор львовского агентства недвижимости Елена Мишанчук. Например, во Львове "гостинка" площадью 25 кв. м на окраине города обойдется в $17 000. Цены на жилье в новостройках стартуют с $550 за кв. м на окраинах и с $780-1000 в районах, приближенных к центру города.
"Квартиры в историческом центре покупают киевляне, которые либо сами часто приезжают во Львов, либо сдают жилье в аренду туристам", - говорит Мишанчук.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: На бабушку записаны три квартиры. Должна выбрать одну, за которую получит равноценное жилье
Аналогичная ситуация наблюдается в Харькове.
"В городе много студентов, для которых часто покупают квартиры", - рассказывает директор местного агентства недвижимости Станислав Дмитриченко.
Самую дешевую "гостинку" площадью 27 кв. м можно купить за $13 000 в отдаленных от центра города районах ХТЗ и Рогань, тогда как однокомнатная на 33 кв. м в районе станции метро Студенческая обойдется в $27 000. Сдавать такие апартаменты можно за 4000-4500 грн в месяц без учета стоимости коммунальных услуг.
2-комнатная квартира на окраине стоит $20 000-25 000, а возле метро - от $30 000 в зависимости от близости к центру, говорит Дмитриченко.
Основная масса покупателей Днипра ориентируется на квартиры в новостройках, утверждает директор агентства недвижимости Ярослав Задерий. Практически все жилье в строящихся домах экономкласса, раскупают еще до введения дома в эксплуатацию.
"Предложение растет. Сейчас в Днипре ведут строительство 55 новых домов, тогда как год назад - 35", - отмечает он.
Средняя цена на квартиры - $650 за "квадрат". Самую дешевую "гостинку" на окраине города на вторичном рынке можно купить за $12 000-13 000, полноценная 1-комнатная квартира обойдется в $20 000-21 000, "двушка" - $27 000, а "трешка" - $30 000 .
На одесском рынке недвижимости квартиры и дома в городе массово продают россияне, готовые избавиться от жилья, даже потеряв немалые деньги, рассказывает Александр Красотов. В качестве примера он приводит таунхаус с большой террасой и видом на море в районе восьмой станции Большого фонтана.
"До кризиса 2014 года владелец приобрел свое жилье за миллион долларов, а сейчас пытается продать за 350 тысяч долларов. Очередь из потенциальных покупателей не стоит", - говорит он.
В среднем одесская недвижимость подешевела в первом полугодии примерно на 10-15%, говорит Красотов. Жилье недалеко от морского побережья сейчас покупают киевляне. Основная масса местных жителей предпочитают более дешевую недвижимость. Например, 1-комнатную квартиру в старом доме в отдаленном от центра города районе сейчас можно купить за $25 000, квартиры в новостройках стоят в среднем $700 за кв. м.
В июле на рынке недвижимости столицы зафиксировали низкий покупательский спрос на квартиры. Наиболее привлекательные варианты - дома, расположенные возле станций метро.
3 
8642
Комментарии