27-летний Николай Осауленко родом из Чернигова. В 2006-м нашел роботу в столице. Сначала снимал жилье.
— Несколько раз на год переезжал с места на место. Одни хозяева заявили, что продают квартиру. К другим родня приезжает. Что-то нормальное и недорогое быстро найти трудно. Несколько раз ночевал в подъезде, просто на ступеньках. Потому что хозяева мои вещи выставили за дверь. После того мать решила купить мне квартиру, чтобы у нее душа не болела из-за сына-бомжа, — рассказывает.
Вместе с матерью осмотрел более двух десятков помещений в разных районах. Начали с одно- и двухкомнатных в новостройках.
— "Квадрат" в доме, который еще только строится, предлагают сейчас за тысячу долларов, — продолжает Николай. — Дешево. Но нет никаких гарантий, что многоэтажку сдадут в срок или сдадут вообще. А деньги нужно дать заранее. Поэтому мы с мамой решили купить жилье в старом доме.
Искали по газетным объявлениям. Понравилось двухкомнатное помещение на углу улиц Драйзера и Закревского на массиве Выгуровщина-Троещина. 9-этажка стоит внутри квартала. Квартира — на втором этаже, ее площадь 52 кв. м. Окна выходят во двор. Рядом есть супермаркет. Трамваи, троллейбусы и автобусы от соседнего перекрестка довозят до метро за 20–25 минут.
Ночевал в подъезде. Потому что хозяева мои вещи выставили за дверь
— Состояние квартиры было плохоньким. Без ремонта — никак. Зато есть балкон почти на всю длину жилья, — рассказывает Николай. — Начали торговаться с хозяевами. Сначала они просили 87 тысяч долларов. Два месяца никто не хотел брать. Поэтому они уценили. Сказали, что продадут за 77 тысяч. Мы не согласились. Потому что нам предлагали еще одну двухкомнатную на Троещине за 75 тысяч. Она хотя и в глубине жилмассива, зато в лучшем состоянии. Не нужно много тратить на ремонт. Эти люди немного подумали да и сбросили до 70 тысяч. Мы решили брать. Это же дешево. Два года назад за такие деньги продавали разве что тесную "гостинку" на окраине.
Чтобы приобрести жилье в столице, продали наследство — дедову квартиру во Львове. Получили $57 тыс. Остальные — собственные сбережения. Николай откладывал по $2 тыс. в год.
— Чтобы сэкономить, питался один раз в день в дешевой столовой возле работы. Новоселье справил сам. Купил бутылку вина и бокал. Ходил по квартире, попивая. Смотрел на голые стены и радовался.
Теперь он делает ремонт. Поменял замок. Поставил новые межкомнатные двери. Стены поштукатурил и поклеил обои. На пол положил линолеум.
— На большее нет денег. И без того потратил 3 тысячи долларов. От предыдущих хозяев остались кресло и кухонный шкаф. Остальное нужно покупать.
Цены падают, а жилье все равно не покупают
Олег и Мария Гаврищуки из города Хмельник Винницкой области купили однокомнатную квартиру для своей 18-летней дочери в микрорайоне Замостье в Виннице.
— Один раз обзвонили газеты. На нас набросились риелторы. Наперегонки предлагали варианты, — рассказывает Мария Гаврищук, 37 лет. — Мы выбрали квартиру на 27 "квадратов" возле педагогического университета. Это добротный дом, сдан в 1998 году. Его строили для семейных милиционеров. Мы заплатили 26 тысяч долларов. В прошлом году такие квартиры были по 33–34 тысячи.
Агентства недвижимости жалуются: цены падают, и жилье все равно не покупают.
— Недавно человек выставил квартиру в центре Винницы за 35 тысяч долларов. Но продать хотел срочно. Через две недели цену спустили до 27 тысяч. А продали за 24 тысячи долларов, — говорит риелтор из агентства недвижимости "Твой дом" Святослав Лавренюк, 36 лет. — Раньше квартира продавалась в течение месяца-двух. Цены и дальше будут падать. В среднем однокомнатные подешевели на 5 тысяч долларов, если сравнивать с 2007 годом. Однокомнатные квартиры могут подешеветь до 23 тысяч долларов, двухкомнатные — до 28 тысяч. Спроса на трех- и четырехкомнатные нет совсем.
5 
35413
Комментарии
17