42-летний Александр Харчук сдает за 3 тыс. грн в месяц двухкомнатную квартиру на жилмассиве Ветряные Горы. Получил ее в наследство от отца. Сам живет на жилмассиве Теремки.
- Теперь за информацию о нелегальной сдаче квартиры вознаграждение платят. Видно, кто-то из соседей и накапал, - рассказывает Харчук.
В конце августа к квартирантам пришли участковый с налоговым инспектором. Попросили паспорта. Оказалось, семья прописана в Харькове. Признались, что квартиру снимают. Однако показать договор аренды не смогли. Потому что его не составляли. Участковый составил протокол. Записал, как долго арендаторы живут в квартире, сколько платят.
Владельцу, Александру Харчуку, прислали вызов в налоговую инспекцию Подольского района. В разговоре пригрозили возбудить уголовное дело за уклонение от уплаты налогов и штрафом 8 тыс. грн.
Единственный способ избежать скамьи подсудимых - немедленно уплатить налоги и пеню, заверил налоговый инспектор.
- Я сразу побежал в сберкассу, заплатил 3240 гривен, - говорит Александр.
Он оформил с квартирантами соглашение. Теперь ежемесячно откладывает 15% арендной платы на налоги, по 450 грн.
Ходить по квартирам и проверять документы милиционеры не имеют права
По данным ГНА, в 2009-ом столичные налоговики выявили около тысячи киевлян, сдающих жилье, которые не платят налоги. Из них собрали более 2 млн грн.
Опытных владельцев квартир сложно заставить платить налоги, говорит Иван Боднарук, 36 лет, президент киевской юридической компании "Боднарук, Кузьменко и партнеры":
- Зайти в частное помещение без приглашения милиционер может только с разрешения суда или преследуя преступника. Это записано в законе "О милиции". Квартиранты могут просто не открывать дверь. Если участковый стоит на пороге и требует показать паспорта, напомните ему о неприкосновенности жилья, что записано в Конституции Украины, и закройте дверь. Ходить по квартирам и проверять документы милиционеры не имеют права. А без протокола разговора с квартирантами налоговая не имеет никаких оснований на претензии. Тогда доказать, что владелец квартиры имеет доход, не получится.
Квартирантов-хасидов выдают за друзей
Жители Умани Черкасской области сдают жилье иудейским паломникам, хасидам.
Налогов не платят.
Каждый год на праздник Рош ха-Шан 51-летняя Вера, фамилию не называет, заселяет в свою трехкомнатную квартиру восемь хасидов. С каждого берет по $ 60 в сутки.
- В "хасидском" районе, по многоэтажках на улице Пушкина все время ходят налоговики. Потому что почти все здесь сдают свое жилье, - рассказывает. - Ко мне тоже цеплялись: "Знаем, что сдаешь. Плати ". А я им: "Ничего подобного. Я познакомилась с хасидами в Интернете. Вот и пригласила их в гости. Ради хороших друзей я могу и неделю у мамы пожить. Кого я поселяет в собственную квартиру - это мое дело ". Большинство людей в Умани выдают хасидов за своих друзей или родственников.
- Почему я должен платить налоги? Я безработный. А биржа труда не дает мне помощь. Потому что у меня есть земельный пай. Хотя с моей зарплата 20 лет снимали деньги в фонд на случай безработицы. Не платите мне - вот я теперь и выживаю сама как умею.
Елена Гордиева
Налогообложение приведет к подорожанию
- Если владельцев квартир заставят отдавать часть доходов государству, эти расходы переложат на квартирантов, - уверяет частный риэлтор Владимир Парный, 37 лет. - В июне я искал квартиру в центре для иностранца. Клиент требовал, чтобы соглашение заключали у нотариуса. Тот обязан сообщать о таких соглашениях в налоговую. Владелец согласился на условия. Но увеличил ежемесячную плату на 15 процентов, на сумму налога. Если все владельцы квартир будут платить налоги, это приведет к подорожанию аренды.
2 
1
Комментарии