На Печерске сотка земли стоит 190 тысяч долларов

 

Земельные участки в 10–25 км от Киева в прошлом году подорожали в два раза. В самой столице цены на землю растут еще быстрее. Трехэтажный особняк в Конча-Заспе, в 15–20 мин. от Майдана, для многих — признак успеваемости.

Сейчас сотка земли на южной окраине Киева стоит от $24 тыс. Участки в котт еджны х поселках "Золотые ворота", "Романово" на $2–3 дороже. Говорят, там живут городской председатель Черновецкий, экс-президенты Кучма и Кравчук.

Поселок Чапаевка — по пути в Конча-Заспу. Но покупатели интересуются им редко. Местность низинная, местами заболоченная. Неподалеку — Пироговская мусорная свалка. Участки продают по $18,5 тыс. за сотку. На продажу выставляют по 7–9 соток. Большие участки ближе к острову Водников (местность уже окрестили депутатским поселком) — по $22 тысячи.

Наталия Орлова, 39 лет, живет в Жулянах — поселке к западу от центра Киева. Жуляны застроены частными одноэтажными домами. В феврале Орловы выставили на продажу 6 соток. Возле их дома 30 соток огорода. Часть решили продать, а вырученные деньги вложить в строительство квартиры на столичной ул. Вильямса. За месяц наведалось три покупателя.

— Больше 10 тысяч за сотку никто не дает, — говорит Наталия. — Место у нас не престижное. Канализации нет, вода из колодца. Неизвестно, когда их проложат. Мы уже 20 лет как вошли в пределы Киева. Рядом аэропорт, и самолеты ревут целый день. Зато за участки ближе к Окружной дороге жулянцы берут и по 15 тысяч.

На 10 сотках строят многоэтажные дворцы

Канализации нет и в большинстве частных усадеб в столичных Беличах, Святошине и Катериновке. Но эти районы считаются престижными: там лес и озера. Усадьбы продают по $16–20 тыс. за сотку. Сотка вдоль улиц Булаховского и Уборевича стоит и $28 тыс., потому что неподалеку линия метро. По $11 тыс. за сотку продают участки на Корчеватом. Но рядом — шумное Столичное шоссе и железная дорога. От станции метро Выдубичи — 2,5 км.

Самые дорогие в стране участки — на склонах Старонаводницкой балки в Печерском районе столицы, близ монумента "Родина-мать". Сейчас здесь резиденции послов Греции, Нигерии, Пакистана и Швейцарии. В 2007-м цены — от $190 тыс. за сотку. Эту местность в 1950-х годах отдали под частную застройку. Большинство бывших владельцев распродали свои 10 соток и купили жилье в многоэтажках.

— Нашу хату теперь зажали с обеих сторон кирпичные стены высотой четыре метра, — рассказывает Евгений Паскарь, 29 лет, с ул. Козятинской, возле музея войны. — Неуютно. Новые соседи постоянно строятся со всех сторон. На улице грязно.

Старых жителей в Старонаводницкой балке осталось не более полусотни. За год выставляют на продажу 5–6 усадеб. Новые владельцы старые дома сносят. Вместо них на 10 сотках строят многоэтажные дворцы на 2 тыс. кв. м.

— Цены на Печерске за год выросли на треть, — говорит Наталия Шевченко, 29 лет, из столичного консалтингового агентства "Самсон". — Ближе к метро Арсенальная землю продают по 360 тысяч за сотку. Под коммерческие объекты — еще дороже. Вполне возможно, что через год землю в Старонаводницкой балке будут продавать и по 250 тысяч долларов за сотку.

Зато в селе Троещина, северной окраине Левого берега столицы, в 2005 году бывшим колхозникам выделили бесплатно по 10–12 соток. К середине 80-х село было в составе Броварского района Киевской области. Сейчас трое щинцы выставляют свои наделы по $10–14 тыс. за сотку. Чем дальше на окраине, тем дешевле. Бесплатно дают участки и в Бортничах — южной окраине Киева. По 10 соток выделят и жителям урочища Самбурки — бывшего монастырского угодья, что посредине Голосеевского леса. Раньше эти земли принадлежали институту садоводства.

Земельные участки под застройку могут получить и жители столичных Пущи-Водицы, Совок, Сырца, Коцюбинского, которые раньше работали в тамошних сельскохозяйственных предприятиях.

Сколько стоят земельные участки под строительство коттеджей в Киеве в марте 2007 года

×