14 ноября к жителям трех частных домов на ул. Александра Младшего, 31, 33 и Тельмана, 18 в Чернигове пришли представители коммунального предприятия "Черниговстройинвест" и киевской фирмы-застройщика "Олвита-конур". Сообщили, что дома пойдут под снос, их участки хотят выкупить.
Застройщики планируют расширить просп. Победы, увеличить и продлить его вглубь частного сектора. На углу с Александра Младшего поставить угловой высотный дом. Центральная башня будет из 18 этажей. От нее будут расходиться десятиэтажные "крылья".
— На нижних этажах разместятся торговые и офисные помещения, наверху будут квартиры, — рассказывает автор проекта архитектор Тамара Юдина из мастерской архитектора Травки.
В первой очереди здания будет 184 квартиры. 1 кв. м будет стоить $900–950.
— Строительство первой очереди домов запланировано на март 2008-го. Закончится оно где-то за 2 года, — добавляет директор "Черниговстройинвеста" Владимир Рябуха.
С жителями домов начали переговоры еще летом. Самое сложное — определить цену.
— Сотка земли в районе стоит 4–5 тысяч долларов, — говорит директор агентства недвижимости " МКТ" Александр Панасюк. — Многое будет зависеть от конкретного места — живописности, соседства коммуникаций. Цена может взлететь до $7 тыс. и больше.
— За наши четыре комнаты и 6 соток предлагали две квартиры — одно- и двухкомнатную, — объясняет 23-летний Сергей Кульков из дома N18 на ул. Тельмана. — Я вырос в этом районе, уезжать отсюда не хочу. Тут тихо. До центра 5 минут троллейбусами, которые идут ежеминутно. Если будут выселять, то выеду последний. Здесь еще с шестидесятых годов приходят люди и говорят: "Завтра вас снесут, собирайте вещи". Так что все к этому привыкли.
Цена может взлететь до 7 тысяч долларов за сотку и больше
Есть такие, которые согласны на переезд.
— Конечно, в частном доме лучше, чем в квартире, — рассуждает 37-летняя Анна Иващенко из дома N33 на ул. Александра Младшего. — Но я с мужем в разводе, то могла бы и разменять свои 53 квадратных метра и 3 сотки земли на две квартиры. Для меня с двумя детьми и для мужа.
В частном секторе возле ул. Александра Младшего заканчивается одна из крупнейших магистралей Чернигова — просп. Победы. По планам 1970-х годов он должен был прорезать одноэтажную застройку и выйти к ул. Рокоссовского — крупнейшему спальному массиву города.
Жителей аварийного углового дома на углу Победы и Александра Младшего в 1990-х все-таки выселили. В него часто влетали машины, ехавшие по проспекту. На этом дело остановилось.
— Мне предложили написать заявление в городской совет, что я не против строительства. В нем говорится, что компенсацию за свое жилье я получу согласно законодательству. Но когда я его получу, сколько и в какой форме — не сказали. Поэтому заявления я не подписала, — говорит соседка Иващенко 72-летняя Евгения Гац. — Соседи говорили, что земля наша сейчас стоит 7–7,5 тысяч долларов за сотку.
— Если люди будут категорически против переселения, этот проект может и не реализоваться, — замечает заместитель начальника управления архитектуры Черниговского горсовета Петр Гребинь, 46 лет. — С жителями старых домов застройщики могут только договариваться. Или о компенсации деньгами, или о выделении квартир, или о строительстве частного дома в другом месте.
Летом в городе расширяли ул. Седнивскую, на которой постоянно образовывались пробки. Но владелец одного частного дома, который шел под снос, долго торговался. Из-за этого не могли достроить секцию девятиэтаж ки и расширить дорогу. Коммуникации пришлось прокладывать в обход. Когда их провели, хозяин все-таки переехал.
Второй крупный проект реконструкции в Чернигове — продолжение ул. Любецкой до просп. Победы.
— Там тоже нужно сносить много зданий, — говорит директор "Черниговинвеста" Владимир Рябуха. — В том числе и автостанцию. Еще и сложный рельеф — остатки бывшего глиняного карьера. На его склонах строить значительно дороже. На весь участок одного инвестора мы не нашли. Потому подыскиваем желающих строить там отдельные объекты.
3 
79692
Комментарии