На 17,7% к концу прошлого года выросли цены на жилье по сравнению с аналогичным периодом 2020-го.
Такие данные обнародовал Госстат.
На первичном рынке больше всего подорожали трехкомнатные квартиры — на 18,4%, меньше — однокомнатные, на 16%.
На вторичном меньше всего прибавили в цене однокомнатные квартиры — 17,9%, больше всего — трехкомнатные, 19,2%.
| IV квартал 2021 года, % | |
| ИНДЕКС ЦЕН НА ЖИЛЬЕ | 117,7 |
| Первичный рынок | 116,7 |
| квартиры однокомнатные | 116,0 |
| квартиры двухкомнатные | 116,5 |
| квартиры трехкомнатные | 118,4 |
| Вторичный рынок | 118,4 |
| квартиры однокомнатные | 117,9 |
| квартиры двухкомнатные | 118,3 |
| квартиры трехкомнатные | 119,2 |
В новостройках почти 72% квартир принадлежат к комфорт-классу, говорят специалисты по оценке недвижимости M4U Estate. Второй по количеству предложений – бизнес-класс, его доля составляет 19,5%. Количество предложений эконом-класса сократилось до 6,4%. Предложения класса элит остаются нишевыми и составляют всего 2,2%.
При этом самый высокий показатель распроданности – в экономклассе. В таких объектах было продано 82% квартир. В объектах комфорт-класса – 71%. Несколько больший выбор в бизнес-классе, где уровень распроданности достигает 63%. В домах класса элит было продано 55% апартаментов.
Объекты комфорт-класса демонстрируют также и самый высокий показатель роста цен – по нашим данным, с начала 2021 года цена выросла на 23,2% в гривне. Квартиры бизнес-класса с начала года подорожали на 21,5%. Рост в экономклассе, несмотря на очевидный дефицит предложения, составил всего 7,6%. Квартиры класса элит с начала года подорожали на 5%.
"По всем показателям видим существенное увеличение доли комфорт-класса. С одной стороны, это вполне закономерно – на фоне пандемии покупатели стали гораздо больше внимания уделять качеству среды обитания, – объясняет основатель M4U Владимир Даниленко. – С другой стороны, уровень распроданности свидетельствует о дефиците, одним из последствий которого является рост цен, опережающий рост доходов населения. Компенсировать дефицит и уравновесить предложение и спрос может только вывод новых объектов на рынок. А для этого нужна корректная работа разрешительной системы".
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Финансовый гороскоп для Украины на 2022 год: когда подскочит доллар и подорожает недвижимость
В Украине каждая третья сделка по покупке недвижимости — это инвестиция в квартиру для сдачи в аренду. У нас мало вариантов, куда вложить сбережения. Например, человек собрал $50 тыс.. В банк не унесет, под подушкой держать страшно. Оптимальный вариант – купить квартиру, – рассказывает эксперт по недвижимости Сергей Костецкий, 42 года.
8 
8642
Комментарии