В Украине за последние четыре года существенно подорожали частные дома - в некоторых регионах цены выросли в несколько раз.
Об этом говорится в отчете OLX Недвижимость, переданном агентству УНИАН.
В столице медианная стоимость частного дома поднялась с 4,6 млн грн ($110 тыс.) в 2021 году до 9,6 млн грн ($230 тыс.) в 2025-м, что означает прирост на 107% за четыре года и 18% - только за последний год.
В Киевской области динамика также впечатляющая: средняя цена выросла с 2,3 млн грн ($55 тыс.) до 4,6 млн грн ($110 тыс.), то есть на 104% за четыре года.
В Одесской области медианная стоимость домов поднялась с 1,5 млн грн ($36 тыс.) до 3,1 млн грн ($74 тыс.) - рост составил 106% за четыре года и 15% за последний год.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Квадратные метры не ждут: рынок жилья шокировал аналитиков
Наибольший рост зафиксирован в Винницкой области - сразу на 354% за четыре года. Если в 2021 году дом стоил в среднем 580 тыс. грн ($14 тыс.), то в 2025 году - почти 2,6 млн грн ($62 тыс.).
Высокие темпы подорожания наблюдаются также на Волыни, где цены выросли на 275% - с 618 тыс. грн ($15 тыс.) до 2,3 млн грн ($55 тыс.).
На Львовщине средняя стоимость частного дома увеличилась в три раза - с 976 тыс. грн ($23 тыс.) в 2021 году до 3,6 млн грн ($86 тыс.) в 2025-м.
Самые низкие цены сохраняются в Запорожской области - около 951 тыс. грн ($23 тыс.) за дом. За четыре года стоимость там выросла на 127%, а за последний год - только на 4%.
В Полтавской области цены поднялись с 395 тыс. грн ($9,4 тыс. ) до 840 тыс. грн ($20 тыс. ), что составляет +113% за четыре года и +13% за год.
По данным OLX Недвижимость, в августе спрос на покупку частных домов значительно вырос. Наиболее активно жилье искали покупатели в Черкасской, Кировоградской и Полтавской областях.
В то же время на вторичном рынке столицы за последнее полугодие цены выросли на 4,4% и достигли 1,6 тыс. долларов за квадратный метр. Традиционно самое дорогое жилье - в Печерском районе Киева.
Несмотря на то, что жилье в Украине остается относительно доступным на исторически низком уровне, это не стимулирует активный спрос среди покупателей.
Основной причиной сдержанности на рынке являются опасения, связанные с военной ситуацией и общей неопределенностью. В последнее время темпы роста количества заключенных сделок заметно замедлились по сравнению с предыдущим периодом. Факторы восстановления, которые поддерживали рынок жилья в первый год после начала полномасштабной войны, постепенно теряют свое действие.
2 
8642
Комментарии