За сотку земли просят до 60 тысяч гривен

11 мая в горсовете провели аукцион по продаже земли. Выставили три участка по 0,1 га на ул. Ярослава Галана в новом черкасском микрорайоне Поляна.

Земельные аукционы проводят ежеквартально. На 11 мая зарегистрировались два участника. Стартовая цена участков — 60 тыс. 172 грн. Микрорайон расположен в юго-западной части Черкасс, за ним село Геронимовка.

Все лоты продают по 66 тыс. 189 грн 20 коп. Два участка покупает директор общества "Любава" Александр Черный, 31 год:

— Оба участка пойдут под одно помещение. Сейчас живем с семьей на арендованной квартире.

Третий участок приобрел частный предприниматель Юрий.

— Живу с женой и двумя детьми в жилье родителей. Если кризис дальше углубляться не будет, то лет за пять планирую потихоньку построить небольшой дом. Нравится, что место тихое, одним краем примыкает к самому лесу. Спрашивал раньше подобные участки на руках. Предложений много, но просят больше, чем в городском совете, — рассказывает.

— Договоритесь с будущими соседями о цене и подключитесь к их коммуникациям, потому что в планах городского совета пока что нет работ по разветвлению в микрорайоне коммуникаций, — советует 33-летняя Марина Геращенко, директор департамента архитектуры, строительства и землеустройства.

В 2011-м горисполком планирует выставить на аукцион еще три участка под застройку в микрорайоне Поляна.

В микрорайон Поляна из центра добираюсь маршруткой минут 20. Ул. Ярослава Галана — центральная, асфальтированная. Остальные переулки с грунтовым покрытием. Часть улицы застроена коттеджами, каждый третий — двух-, трехэтажный. Другие участки поросли травой. Рядом — лес. Местные недовольны тем, что его вырезают под новые участки.

— В том же и беда, что район такой хороший, у леса, — говорит местный житель Валентин. Фамилию не называет. — Богатеи вырежут через год-другой весь лес, чтобы себе хоромы строить. Когда люди начали скандалить, лесхоз здесь дубков насадил. Теперь те дубки пойдут под бульдозер.

В разных районах Черкасс продают несколько десятков участков под застройку.

— Землю для строительства жилья по цене можно разделить на несколько категорий, — говорит 40-летний Юрий Горбенко, директор предприятия "Бульвар недвижимости". — Самая дорогая — в центре. Условно это бульвар Шевченко от Сосновки и до площади 700-летия. За сотку здесь просят до 60 тысяч гривен. Дальше — участки возле Днепра, независимо от микрорайона. Сотка здесь обойдется в 40–50 тысяч гривен. Тройку ценовых лидеров замыкает микрорайон Казбет, Сосновка, где сотка на 10–15 тысяч дешевле, чем у воды. Дешевле всего в микрорайоне Д. Там можно купить 5 соток за 40 тысяч гривен.

В агентстве рассказывают, что можно сэкономить купив участок, предназначенный для садоводства.

— Такие есть на улице Школьной на Луначарке, — продолжает Юрий Горбенко. — Микрорайон довольно привлекательный, недалеко от центра. Но сотка стоит где-то на 30 процентов дешевле равнозначной под застройку. Цену сбрасывают потому, что оформление о переназначении земли будет длиться годами. Еще и за новые бумаги придется выложить 2–3 тысячи гривен.

×