Ринок нерухомості не обвалиться - експерт

Українці надають перевагу квартирам на первинному ринку, на вторинному купують менше. Найбільшим попитом користуються двокімнатні квартири.

Про це на прес-конференції заявив Едуард Бразас, директор відділу агентських послуг "Сітікон".

Експерт зауважив, що кількість угод купівлі-продажу зменшиться через економічну та політичну ситуацію.

"Купуватимуть лише найдешевші об'єкти. Але це не означає, що ціни на нерухомість обваляться. Бо є такі розумники, які з 50-тьма доларами в кишені хочуть купити квартиру на Хрещатику. Але не можуть, звісно", - зіронізував Бразас.

Він прогнозує здешевлення оренди.

"Зараз на ринку оренди відбуваються цікаві речі. Орендодавці рахують по компромісному курсу, а не офіційно встановленому, йдуть на зустріч клієнтові. Знаю випадки, коли рахували по курсу 10 гривень за долар, коли він вже був по 13, щоб вберегти орендаря. Хто не хоче поступатись — залишаються без клієнтів. Ситуація з офісами взагалі смішна. Компанії відмовляються від великих приміщень. Сидять один на одному, але переїжджають у значно менші — на 10-13 квадратів. Тому власники великих приміщень перебудовуються, роблять перегородки і здають в оренду окремі кімнати", - сказав Едуард Бразас.

Експерт зазначив також, що нині 7-10% угод купівлі-продажу нерухомості укладаються за іпотекою.

"Покупці беруть кредит лише на ту меншу частку, якої не вистачає до погашення повної вартості нерухомості. Зараз необхідно відроджувати іпотечне кредитування, щоб людина могла купити таке житло, на яке вона розраховує. Але потрібно створити для цього необхідні умови", - вважає він.

Едуард Бразас переконаний, що падіння ринку нерухомості зразка 2008-го року не буде. Адже тоді курс долара обвалився вдвічі, а переіндексації не відбулось. Нині ціни переіндексовуються.

×