Із готельки на Лісовому масиві в Києві я повинен виселитися до 1 травня.

Квартира маленька, але чиста й затишна. Ремонт господиня зробила перед моїм вселенням, рік тому. Я платив 2,7 тис. грн на місяць. Як на тепер, нібито забагато. Тому оренду не продовжував.

Почав шукати нове житло. Роздрукував півсотні оголошень: "Шукаю квартиру з усіма зручностями і меблями. Оплата до 3000 грн на місяць". Три вечори поспіль розклеював їх на стовпах на Лівобережжі. Хотів вийти на господарів, щоб не платити посередникам-ріелторам. Як правило, ті беруть за послуги половину місячної оренди.

Першою зателефонувала Людмила. У неї двокімнатка у хрущовці на Ленінградській пл. Править за неї 3 тис. грн. Того ж вечора, 7 квітня, домовилися про зустріч. Жінка років 40 приїхала на новому "опелі".

— До вас тут жив чеченець зі своєю дівчиною-киянкою. Непоганий мужик, — Людмила відчиняє оббиті дерматином двері на другому поверсі. — А їй якась дур у голову стукнула. Зібрала торби і виїхала через місяць після заселення. От я й шукаю нових пожильців.

Тут жили будівельники. Так загидили кухню, що треба знімати підлогу зі стяжкою

Кімнати суміжні. Вікна спальні виходять на просп. Возз"єднання. Через дерев"яні вікна чути шум автотраси. З меблів — стіл, шафи для одягу та книжкова, стіл. На підлозі старий паркет.

— Телевізор треба підключити до кабелю, інакше не показує, — продовжує господиня. — Він та пральна машина в робочому стані.

Лінолеум на кухні лежить хвилями.

— Перед чеченцем тут жили будівельники. Вони так загидили кухню, що треба знімати підлогу зі стяжкою. То я просто кинула лінолеум.

Крім оренди, потрібно платити квартплату та за лічильниками. Це ще 300 грн.

Від помешкання на Харківському масиві теж відмовився. До метро 3 хв. пішки. Господар переробив однокімнатку на студію, тобто об"єднав кухню, кімнату і коридор. Крім 3 тис. грн оренди, просив платити за комунальні послуги — ще близько 400 грн.

За оголошенням, яке я наклеїв на сміттєвий бак, зателефонував заступник міністра.

Запросив на оглядини. У нього квартира біля метро Позняки. Пригостив чаєм і розповів, де працює. Живе у дружини, свою квартиру хоче здати. Вона наче з журналу — меблі, ремонт, килими. Але з ціною ніяк не міг визначитися.

За тиждень я оглянув понад десяток помешкань. За однокімнатні господарі правили від 3 тис. грн. Але то умови були не ті, то район не той. Троє господарів мені не сподобалися. 32-річний Андрій, власник квартири на вул. Ревуцького, зустрів мене з пляшкою пива. На вигляд ніби алкоголік. У нього двокімнатна. Просив 3,5 тис. грн.

До виселення залишилося два тижні. Довелося дзвонити ріелторам.

— Зачем вам квартиры на выселках? Каждый день по часу-два в транспорте трястись. Я вам подберу варианты в центре, — обіцяє 36-річна Тетяна телефоном. За хвилину переходить на українську. — Вчора я здала двокімнатну на Ярославовому Валу. Квартира убита, але ж ціна — 3800 гривень! У мене є ще одна, на Гончара. Господар-пенсіонер хоче переселитися в Севастополь до родичів. Просив 5 тисяч. Уже скинув до 4,5. Правда, будинок — хрущовка.

Домовилися про огляд. Заходимо. У вузькому коридорі примудрилися поставити шафу-купе і холодильник. У кухні нові меблі. У кімнаті радянська стінка. Зате є балкон-еркер на всю стіну, ще й зі склопакетами. У спальні — два ліжка та стара шафа. На стінах килими. На підлозі лінолеум. Починаю торгуватися. Кажу, що планував витрачати на житло 2,5 тис. на місяць.

— Я ж і так дешево пропоную. Це ж квартира в центрі! — хвилюється 70-річний Семен Ліхман. — А скільки ви згодні дати? Можете знайти собі співмешканця. Житимете вдвох, платити буде дешевше.

Кажу, якщо скине ціну, я готовий хоч зараз дати завдаток. Сторгувалися за 4,1 тис. грн. Квартплату господар бере на себе. Я платитиму за міський телефон, Інтернет і світло. Ріелторка Тетяна просить за послуги 1,8 тис. грн. Одразу підписуємо договір.

— Семен Володимирович місяць не міг знайти квартирантів. Тому й скинув, — розповідає дорогою ріелторка. — Взагалі всюди ціни падають.

Удома я переглянув газети оголошень. На початку квітня двокімнатні на житломасивах пропонували по 4–4,5 тис. грн. У номері за 19 квітня — вже є по 3,5 тис.

Оренда впаде на 10 відсотків до літа

Оренда житла в столиці дешевшатиме, вважає аналітик компанії "СВ девелопмент" Сергій Костецький, 30 років:

— Найпопулярніші серед наймачів квартири по 300 доларів на місяць. Пропозиція житла значно перевищує попит. Зараз кияни — власники квартир пропонують в оренду понад 30 тисяч квартир. Проте агенції нерухомості укладають до 600 угод на місяць. Якщо в Києві й надалі буде таке співвідношення попиту та пропозиції, оренда житла дешевшатиме в середньому на 3 проценти на місяць. До середини літа оренда впаде ще на 10–15 відсотків.

Однокімнатні квартири в Києві здають у середньому по $294 на місяць. Двокімнатні — $423, трикімнатні — $515. Такі дані подає "СВ девелопмент".

×