"Щоб тими грішми, які люди платять сьогодні за оренду, вони оплачували власне житло", — намагався вчора переконати журналістів у ефективності свого відомства міністр будівництва Павло Качур, 52 роки.
— Через цей механізм ми плануємо прийти до загальноєвропейської практики, коли людина платить 20 років за своє житло, але вона 20 років живе в нормальних умовах і водночас виплачує за власне житло. Бо попередня практика Радянського Союзу полягала в тому, що 20 років ми жили по гуртожитках. А тоді нам давали те, чого ми так довго очікували.
Міністр пообіцяв, що вже наступного року в середнього українця буде можливість взяти житло в довгостроковий кредит. За словами Качура, для цього в бюджеті на 2006 рік передбачено 1 млрд 233 млн грн. Для порівняння, 2001 року було лише 244 мільйони.
Він розповів про експеримент, який зараз проводять у Севастополі. Молодій сім"ї дали кредит на двокімнатну квартиру. Тривалість його виплати — 20 років. Щомісяця вони повинні вносити 160 доларів. На основі результатів цього експерименту міністерство планує ввести іпотеку для всіх громадян. Перший внесок становитиме 20% від вартості житла.
Качур не мав жодної шпаргалки, але відповідав на всі запитання без заминок і розмірковувань. На його думку, зараз пропозиції житла на ринку штучно придушуються, наприклад, чиновниками, від яких залежить виділення ділянок під забудову.
Той, хто сьогодні тримає по п"ять-шість квартир, буде думати, що робити
Саме брак пропозиції породжує надлишок попиту, а це, в свою чергу, тримає високі ціни. Міністр упевнений, що зі збільшенням пропозиції знизяться й ціни на житло. Як приклад він навів ситуацію із орендою квартир у великих містах. Качур переконував, що високі ціни підтримують люди, які з оренди житла зробили собі бізнес.
— Люди платять за оренду квартир у Києві по 200 і більше (доларів на місяць. — "ГПУ"). Якщо ми сьогодні відтягнемо цього спроможного платника на власне житло, очевидно той, хто сьогодні тримає по п"ять-шість квартир, буде думати, що робити. Або знижувати ціни на оренду, а це зменшить прибутковість його бізнесу. Або продавати це житло. Це також елемент насичення ринку.
На запитання, чи ростимуть ціни на житло наступного року, міністр пояснив, що всіх заходів ринкового їх зниження його відомство вже вжило. Зниження цін, на думку міністра, можливе лише за рахунок зменшення апетитів тих, хто сьогодні заробляє перепродажем цього житла на ринку.
На завершення міністр побажав усім, хто не має житла, у 2006 році його заробити. Принаймні він створив настрій, який вселяв упевненість.
2 
1
Коментарі