— На рынке недвижимости Тернополя — затишье, причем весь год, — говорит Юрий Венгринович, 43 года, вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины. — Основная причина — с рынка ушли спекулянты.
В 2004–2005 годах тернопольское жилье дорожало на 35–60%. А в этом году — лишь на уровне инфляции. Вкладывать деньги в недвижимость стало невыгодно.
Каждый шестой тернопольча нин работает за рубежом. На заработанное раньше покупали квартиры в новостройках.
— В настоящее время вряд ли найдете новую одноко мнатку дешевле, чем за 40 тысяч долларов, — говорит Венгринович. — Заработчане столько не имеют. Получить ипотечный кредит в банке они могут лишь с документально подтвержденными доходами, например, квитанциями о переводе денег через "Вестерн Юнион".
Квартиры, построенные в 1970–1980 годах, дешевле. Однокомнатные выставляют на продажу по $28–36 тыс. За год они в среднем подорожали на 14–17%, посчитали в тернопольском агентстве недвижимости " Яворина". А по данным агентства "Ваш дом" — на 10%.
Самые дешевые квартиры в Куткивцах и Березовице — отдаленных окраинах Тернополя. Однокомнатные стоят там от $28–30 тыс. За год они подорожали на 10,5%. Хрущевки на жилмас сивах Дружба и Восточный подорожали до $32,5 тыс. Квартиры в центре Тернополя стоят в среднем $42 тыс. — на 18,2% дороже, чем в прошлом году.
За год в Тернополе сдали 140 тыс. кв. м жилья. А для насыщения спроса нужно 210–220 тыс., считает Юрий Венгринович. Поэтому квартиры в областном центре будут дорожать и в следующем году.
8 
35413
Комментарии
2