"Мы с женой решили готовиться к пенсии, — рассказывает киевлянин Владимир Павленко, 51 год. — Денег за жизнь отложили. У нас есть собственная квартира, у детей своя. Но мы решили купить однокомнатную, чтобы сдавать ее в аренду".
Супруги Павленко планировали сдавать квартиру на длительное время. Хотя это и менее прибыльное дело, зато и хлопот меньше.
Нашли 1-комнатную квартиру в Дарнице за $52 тыс. Жилье было в плачевном положении, но в пяти минутах от метро. Косметический ремонт обошелся в $1600. Меняли сантехнику, потому что дом старый. Купили дешевую и удобную мебель: шкаф, диван-кровать, стол, несколько книжных полочек, кухню, холодильник, стиральную машину. В это вложили еще $2000.
— На каком-то этапе хотелось бросить это все. Нужно же было в такую авантюру пуститься на старость, — смеется Владимир.
Однокомнатное жилье сдавать выгоднее всего
Так за полгода квартира подорожала на $3,6 тыс. Если сдавать ее за $400 в месяц, то только ремонт окупится за 9 месяцев, а прибыль это жилье будет приносить аж через 11 лет.
— Но мы посчитали, что это выгоднее, чем положить те пятьдесят тысяч долларов в банк и жить на проценты. Постоянно будешь бояться, что банк прогорит, или случатся какие-нибудь финансовые катаклизмы в стране.
Однокомнатное жилье сдавать выгоднее всего. На него всегда самый большой спрос. Тем более что эксперты прогнозируют рост цен на аренду помещений на $30–50. Потому что подорожали коммунальные платежи.
Сдавать квартиру под офис — еще лучше. С нанимателями меньше мороки, но больше головной боли с переводом квартиры в нежилой фонд. Все процедуры обойдутся в $1000. Да и прибыль будет облагаться налогом в 13%. Зато один его квадрат может приносить $10–40. Минимальная арендная плата за офис в 50 кв. м в спальном районе будет приносить ежемесячно $500, а в центре $2000. Средняя "чистая" прибыль в худшем случае будет составлять $4000 в год, а в лучшем — $20 тыс.
Сдавать квартиру в аренду — популярный бизнес не только в столице. Например, в Днепропетровске одноко мнатная обойдется по меньшей мере в $200, в Донецке и Одессе — $150, во Львове — $100.
Авто можно сдать в аренду таксопарку
Автомобильная аренда — достаточно молодой вид заработка. Новый автомобиль (желательно, не больше двух лет) сдают частным лицам или таксопарку.
- Я купил новенькую " деу" два года назад за восемь тысяч гривен, — рассказывает киевлянин Максим Романюк, 34 года. — Поездил месяцев три. А потом решил, что лучше буду добираться на метро — пробки бешенные. Друг, который работает водителем такси, предложил арендовать у меня машину за $200 в месяц.
За штрафы, мелкие ремонты, бензин и масло платит таксист. Хозяин должен оплатить капремонт (1500 грн/год) и серьезные ремонты деталей " деу" (1000 грн/год). Машина окупится чуть больше, чем за полгода.
2 
1
Комментарии