Украинка рассказала об особенностях аренды жилья в Испании

Анфиса Мотора переехала в Испанию в 2010 году. Рассказала о том, что контракты на аренды квартир теперь подписывают не менее чем на 5 лет.

"Сегодня любой может посмотреть в Интернете цены на жилье в Испании. Хочу отметить, что в крупных городах - Мадриде, Барселоне, Валенсии - цены на жилье выше. Например, в среднем квартиру-студию можно снять за 250 евро, квартиру с одной спальней - по 250-350 евро, с двумя спальнями - 350-500 евро", - объясняет діаспорянка.

С 28 апреля произошли изменения в нормативах в отношении аренды.

"Контракт на долгосрочный съем жилья будет иметь минимальный срок пять лет (ранее три). Это важно для семей с детьми, которые не хотят терять жилье рядом со школой или близкой работой. Пять лет вам обязаны продлевать контракт, если собственник жилья – физическое лицо. Если же это юридическое лицо, то можно рассчитывать на 7-летний контракт", - говорит Анфиса.

Арендодатель не может повышать цену насколько ему заблагорассудится – любое повышение должно быть привязано к индексу потребительских цен.

"Счет за свет стоит в районе 40 евро в месяц. Вода - 15 евро, телефон - 15-20 евро, интернет - 40 евро", - добавляет украинка.

С вами не могут расторгнуть контракт врасплох. Арендодатель должен предупредить арендатора минимум за 4 месяца, а тот в свою очередь, отреагировать в течение остальных 4-х. То есть теоретически можно оттянуть конец срока аренды на 8 месяцев.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Португалец спел о мире в Украине

В случае продажи жилья, которое находится в найме, контракт аренды не теряет силу. Новый владелец жилья должен уважать контракт аренды, подписанный предыдущим собственником.

"Есть новости о туристической аренде. Сейчас модно путешествовать без помощи туроператоров. Поэтому больше предпочтение отдается поденной аренде жилья. Мадрид страдает от нашествия туристов. Туристы Часто устраивают вечеринки в квартирах, увеличивают загрязненность домов и районов, даже ведут себя неадекватно. Поэтому для защиты 3/5 соседей в жилом доме могут запретить туристическую аренду в своем доме", - говорит Анфиса.

Если у вас возникают проблемы по поводу аренды жилья - можете смело идти к мэрии. Даже на ломаном языке вас там выслушают и посодействуют решению проблемы.

×