У наступному році держава має намір почати реєструвати угоди купівлі-продажу нерухомості за новими правилами.
Відповідний законопроект підготувало Міністерство юстиції, пише "Капітал".
За словами голови відомства Петра Петренка, функцію реєстрації передадуть місцевій владі, а самі угоди будуть проводитися "у сліпому режимі". "Приймати документи будуть адміністратори, а обробляти - реєстратори, з якими клієнти не зможуть контактувати", - пояснив Петренко.
Законопроект Мін'юсту планується зареєструвати у парламенті восени. До цього часу нова система реєстрації буде випробувана в Центрі надання адміністративних послуг Солом'янської райдержадміністрації Києва.
Реформувати процедуру реєстрації угод планується в два етапи. На першому з них будуть створені фронт- (приймають документи) та бек-офіси (реєструють угоди). Щоб уникнути корупції, Мін'юст пропонує розподіляти документи між реєстраторами з різних регіонів країни. Наприклад, угоду з купівлею-продажем київської квартири можуть зареєструвати фахівці зі Львова. Для цього реєстратори будуть отримувати скановані документи заявників по електронній пошті.
Нотаріусів мають намір позбавити права реєструвати угоди - вони будуть тільки приймати документи і надсилати їх реєстраторам.
Передати всі функції реєстрації нерухомості місцевій владі Мін'юст планує на другому етапі реалізації реформи. Після цього Укрдержреєстр буде лише контролювати роботу державного реєстру реєстраторів і займатися навчанням співробітників.
Обсяг глобальних інвестицій у комерційну нерухомість виріс на 27%
Єдиний реєстр майнових прав чиновники хочуть зробити загальнодоступним. Взяти виписку з нього зможе будь-який українець - для цього йому необхідно буде зареєструватися в системі.
"Бланки документів на право власності передбачається скасувати документи будуть друкувати на звичайних аркушах з печаткою", - пояснює голова Укрдержреєстру Ганна Онищенко.
Ініціатива Мін'юсту - це спроба змінити правила реєстрації нерухомості, які вступили в силу з 1 січня 2013 р. Замість БТІ з початку минулого року всі угоди засвідчують нотаріуси та держреєстратори. Але у існуючої системи реєстрації нерухомості маса недоліків, пояснила партнер і керівник практики нерухомості
Однак у експертів викликають масу питань і новації Мін'юсту. Керівник департаменту нерухомості і будівництва компанії Astapov Lawyers Іван Трофименко вважає, що проблемою може стати співпраця між реєстратором та БТІ, в архівах якого зараз знаходяться неоцифрованная частина паперових реєстрів.
"Багато нотаріуси знайшли можливість оперативно отримувати відомості БТІ. Як львівський реєстратор, обраний за системою "російської рулетки", буде оперативно співпрацювати з київським БТІ з питань підтвердження даних старих паперових реєстрів - незрозуміло", - говорить Трофименко. Директор Всеукраїнської асоціації БТІ Дмитро Павленко пояснює, що дані не передаються через відсутність механізму. "Потрібен відповідний закон", - упевнений він.
Повноваження нотаріусів при реєстрації нерухомості пропонують розширити
Нагадаємо, раніше подібну систему реєстрації нерухомості ввели в Грузії. Не сегнодняшний день третину документів на реєстрацію нерухомості у Грузії надходить через інтернет.
2 
1
Коментарі