Ексклюзиви
Вівторок, 22 травня 2007 14:48

Заробітчанам іпотечні кредити дають під заставу житла

У 2004 році Марія Паробок, 38 років, вклала гроші в будівництво однокімнатної квартири на вул. Микулинецькій, що на околиці Тернополя.

— У нас хата неподалік Тернополя, — пояснює жінка. — Квартиру вирішили купити на майбутнє: донька росте. Чоловік Мирон передав дев"ять тисяч доларів з Італії.

У договорі пайової участі вказали ціну квадратного метра — $350. Однокімнатне помешкання площею 54 кв. м забудовник "Укрбудінвест" оцінив у $19 тис. Половину суми Марія відразу оплатила готівкою. Решту, за договором, треба було віддати до квітня 2007-го. Тоді обіцяли здати п"ятиповерхівку.

— Чоловік був упевнений, що за два роки заробить достатньо, — каже Марія. — За півроку будівельники прислали повідомлення: у зв"язку з подорожчанням будматеріалів квадратний метр коштуватиме 420 доларів. Виходило, ми винні "Укрбудінвесту" не 10 тисяч, а 12.

Із кредитом на два роки квартира обійшлася на третину дорожче

Знайомі порадили звернутися до юридичної консультації. Мовляв, будівельники не мають права змінювати ціну. Та юрист знайшов у договорі пункт: забудовник може змінювати остаточну вартість, якщо будматеріали подорожчають. Під ним стояв Маріїн підпис. Довелося доплачувати. У червні 2005-го жінка внесла за майбутню квартиру ще $2 тис. За пару місяців будкомпанія вдруге підвищила ціну — до $460 за кв. м. Жінка поговорила з чоловіком по телефону. Вирішили брати кредит. Якщо так триватиме й далі, заробітків не вистачить, каже Марія.

У банку "Аваль" насамперед поцікавилися зарплатою. Марія Поробок — сільська вчителька, отримувала 450 грн. Поцікавилися, скільки заробляє чоловік в Італії, чи є квитанції про перекази з-за кордону.

— Мирон передавав гроші сусідом, — продовжує Марія. — Той возить людей на заробітки до Італії та Португалії. Мені й сказали: "Нехай переводить гроші через банк хоча б півроку, тоді зможемо видати вам кредит".

В лютому 2006-го Марія прийшла до "Авалю" оформляти позику на $9 тис. Показала квитанції переказів "Вестерн Юніон". Щомісяця Мирон переказував по $700. "Цього замало, нам потрібні додаткові гарантії", відповіли в банку. Запропонували дати в заставу власну хату. Оцінили її в $7 тис. Під заставу будинку доларовий кредит видали під 15% річних. На страхування, послуги нотаріуса пішло $950.

Усі гроші Марія збирається повернути в лютому 2008-го. Щомісяця віддає банкові по $490. Із дворічним кредитом квартира обійшлась на третину дорожче — у $25 тисяч.

— Усе-таки так вигідніше, — каже жінка. — За два місяці до здачі, в лютому 2007-го, квартири в нашому будинку продавали по 750–800 доларів за метр. Нам квартира обійшлася б у 30–35 тисяч.




Позики дають без банківської комісії

У травні житлові кредити у швейцарських франках "УкрСиббанк" видає під 8,99% річних (2006 року — 7,99%) — найдешевше в Україні. Житлові позики у валюті Швейцарії запровадили й "Укрсоцбанк" та "ОТП банк".

Від початку року гривневі кредити подорожчали на 1–4%. Житло дороге, і його купують менше. Тому кредити на квартири можуть подешевшати у червні–липні. Зараз банки пропонують новим клієнтам пільгові умови. Приміром, "ОТП банк" до 20 червня оформлює позики на житло без комісії за обслуговування.


Умови кредитування на купівлю нового житла, травень 2007 року


 Банк Відсотки
за кредитом

Термін кредиту, років
Перший внесок Додаткові умови 
 СЕБ Банк
(раніше "Ажіо")
 гривня
валюта
 17
11,9
 25 15%
 —
 Міжнародний іпотечний банк  гривня
валюта
 13,9
10,5–14
 25 5%
 комісія за обслуговування 1% від суми кредиту
 Приватбанк  гривня
валюта
 14,04

 20 0%
 —
 ОТП Банк
 гривня
валюта
 17,5
11,99*
 25 15%
 комісія за обслуговування 0,99-2% від суми кредиту
 УкрСиббанк  гривня
валюта
17,5
8,99*
 21 25%
 —
 Укрсоцбанк  гривня
валюта
 16,5
9,2*
 25 15%
 —
 Фінанси та кредит  гривня
валюта
 14
9,8
 20 0%
 комісія за обслуговування 1,5%

* кредит у швейцарських франках

дані: Інтернет-сайти банків


Для кредиту на однокімнатну квартиру киянин має заробляти 1700 доларів

Найдешевша однокімнатна квартира площею 45 кв. м в новобудовах на столичних Позняках коштує 430 тис. грн. Кредит в "ОТП банку" на її придбання можуть видати в гривні чи у валюті.
Гривневий кредит банк видасть за умови, що середньомісячний дохід родини не менш ніж 11 тис. грн. Позичить 365 тис. грн під 17,5% річних. Решту клієнт має сплатити сам. Щомісяця за кредит доведеться віддавати 5,4 тис. грн.
Кредит у доларах США дадуть клієнтові, який отримує 8585 грн ($1700) на місяць. Видадуть $73,1 тис. під 12,49% річних. Щомісяця клієнт сплачуватиме банку $806. Строк кредиту — 25 років.

Зараз ви читаєте новину «Заробітчанам іпотечні кредити дають під заставу житла». Вас також можуть зацікавити свіжі новини України та світу на Gazeta.ua

Коментарі

Залишати коментарі можуть лише авторизовані користувачі

Погода