— П'ять років тому клієнти могли дозволити собі купити хату з городом для старих батьків у селі за 6-7 тисяч доларів. Тепер одиниці змінюють місто на село, — розповідає агент із нерухомості Андрій Баюн, 35 років.
— Люди із сіл виїжджають, бо немає роботи, розваг. Минулого року я продав лише одну цегляну хату в селі Яворів біля Львова. Переїжджати в сільські хати з районного центру чи міста ніхто не хоче. А купувати на літо як дачу — дорого. За газ треба віддати не менш як 300-500 гривень у місяць. А припинять обігрів — відсиріють стіни, грибок заведеться. До того ж будинок треба охороняти.
У яких селах найважче продати хату?
— За 20 кілометрів від Львова починається "глуха зона". Будиночок у селі без газифікації, не при трасі, з однією школою на кілька сіл можна продавати вічно навіть за кілька тисяч доларів. Багато непоганих хат, особливо дерев'яних, стоять пустками. Люди виїхали, а продати так і не змогли. Найчастіше селяни самі ж купують одні в одного будинки. Дають оголошення в інтернет, вішають на стовпи, розказують сільському голові. Якщо хочуть продати дорожче — залучають маклерів зі Львова. Ми власним коштом возимо покупців оглянути хату, розміщуємо фото в інтернеті.
Де більший попит?
— У найближчих селах від Львова. Ціна за квадратний метр майже в чотири рази нижча, ніж в обласному центрі — від 200 доларів. Пристойний одноповерховий будинок із цегли із хлівом чи гаражем, садом у Бібрці можна купити за 25 тисяч доларів. У Львові так коштує однокімнатна "хрущовка" на околиці. Ще за тисячу купують дешеве авто — до міста добиратися 25 хвилин. Торік зріс попит на будинки в Старому Селі, це 15 кілометрів від Львова. Хороша розв'язка — і громадський транспорт, і електричка. Є школа, лікарня. А ще замок, приїжджають туристи, життя кипить. Недавно там продали всі квартири в новобудові.
Чи купують житло в селах для бізнесу?
— До кризи багато хто придбав будинки у кредит у курортних містах — Славському, Трускавці, Бориславі, довколишніх селах. Думали здавати в оренду відпочивальникам. Але туристичний сезон триває кілька місяців, а будинок потрібно утримувати весь рік. У кожному агентстві нерухомості є десятки таких котеджів, хат на продаж. Ціни ті, за які й купували — від 30 тисяч доларів. Але клієнтів немає.
9560
гривень коштує будинок у селі Новосілки-Опарські за 40 км від Львова у напрямку Стрия. Він найдешевше продається за оголошеннями. Має загальну площу 100 кв. м та близько 0,2 га землі. Дім цегляний, з армованим фундаментом, проведений газ, є криниця. Туалету і ванної немає. Ремонт робили востаннє років 20 тому. У дворі є стодола та стайня. Можна тримати худобину. За городом — водойма ловити рибу.
7 
1
Коментарі