"Цену на аренду поднимают не более чем на 1% в год" - украинка об опыте съема жилья в Канаде

0

Юлия Демчук, которая живет в Ванкувере, сняла в аренду квартиру, которую владельцы решили продать, еще до окончания контракта аренды. Но, за рубежом арендаторы защищены, и даже при смене собственников контракт остается действительным.

"Первое и самое важное: решение продать квартиру, которую кто-то арендует, не является поводом выселять арендаторов. И сам факт продажи никак не влияет на вашу аренду, даже принимая во внимание то, что владелец квартиры меняется. И даже потом у новых владельцев есть только две легальные причины "выселить вас:

Если сами владельцы, или их родители или дети будут сами жить в купленной недвижимости.

Если новые владельцы собираются переформатировать недвижимость из квартиры в, например, офис или магазин", - объясняет украинка.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Украинка шокировала высокими ценами на жилье в Андорре

Контракт аренды продолжает действовать на тех же условиях даже после продажи, и даже нет необходимости его переподписывать. Поднять цену просто так новый собственник тоже не имеет права, лишь на разрешенные законом 1-2% в год.

"Арендаторы здесь защищены от всяких недобросовестных манипуляций и сделок. Единственный недостаток этого всего - при продаже потенциальные клиенты захотят посмотреть ту самую недвижимость, в которой вы живете. И здесь вы уже ничего сделать не можете, но все равно есть определенные правила, которые должны немного упростить жизнь. Риэлтор должен предупредить вас о просмотрах минимум за 24 часа. При просмотре в идеале вас попросят пойти погулять, но вы можете отказаться. Если вы не остаетесь, то риелтор несет ответственность за ваши вещи пока вас нет", - говорит Юлия.

Если все-таки после продажи договор аренды разрывается, то арендаторам дают 2 месяца на поиск нового жилья и последний месяц проживания оплачивать не надо.

×