Ольга, яка живе в Андоррі, разом з чоловіком займаються легалізацією іноземців, розповіла про високі ціни на житло в країні і пояснила особливості ринку нерухомості.
"З ринком нерухомості ми дуже тісно пов'язані, так як імміграційна компанія співпрацює з багатьма агентствами і банками, тому ми в курсі цін і актуальних пропозицій. Найпоширеніше питання від клієнтів: "Чому так дорого?" Землі в Князівстві мало, країна з високим рівнем життя, низькими податками, високою собівартістю будівництва. До того ж останні роки все більше і більше бажаючих інвестувати в Андорру через економічну стабільність. Наприклад, коли в 2008 році була економічна криза, то Андорру вона практично не торкнулася", - пояснює Ольга.
Князівство хоч і не великих розмірів, але цінник може розбігатися від 100.000€ і до 7 млн €. В країні немає неблагополучних районів, але, є елітні, де можуть дозволити собі жити тільки заможні люди: андоррці, англійці, французи і росіяни.
"Найдешевша нерухомість розташована в місті Пас де ла Каса. Купівля стартує від 58.000€ за 35кв. м. Це місто більше туристичне і не котирується для життя - холодно і далеко.Наприклад, квартира в столиці, за такими ж параметрами-від 126.000€ за 38кв. м", - каже Ольга.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Хліб за 3 євро і вагончики для життя – українка поділилась досвідом переїзду в Норвегію
Придбати квартиру може кожен бажаючий, навіть нерезидент Андорри. Процес оформлення практично однаковий, тільки у випадку з нерезидентом, потрібно брати дозвіл на іноземні інвестиції в Міністерстві Андорри (дозволяють всім несудимим - це чисто формальність).
"Податок при покупці оплачується одноразово-5% (нотаріус і державні витрати вже включені).
Для прикладу, в сусідніх країнах податок на нерухомість оплачується щорічно, у Франції може і 12.000€ в рік, за житло на березі моря. Більшість житла беруть в іпотеку під 2% річних. Все залежить від конкретного випадку, нерухомості та банку. У разі, якщо це банківська нерухомість, і там же оформляється іпотека, то можна і домовитися на менший відсоток. Торг тут доречний", - додає Ольга.
Житло у Канаді здається порожнім. Квартири/будинки/таунхаузи пусті. Дивани, ліжка, подушки і інші меблі треба купити самому. Зі всього ринку лиш 2% здається вже з меблями і це буде значно дорожче житло. Про це розповідає львів'янка Юлія Демчук, яка мешкає у Ванкувері в Канаді.
4 
79692
Коментарі