За общежития начнутся войны - эксперт

Принятый сегодня закон о приватизации комнат в общежитиях не решает конфликта между собственниками и жителями. Имеет несогласованности, не дает механизма управления приватизированной зданием, рассказал в комментарии Gazeta.ua вице-президент Ассоциации профессионального управления недвижимостью Анатолий Топал.

"Общежития стали лакомыми кусками для предприятий-собственников. Директора с помощью жилья могут поощрять и наказывать сотрудников. При необходимости жителей выселяют, а здание продают. Или реконструируют под жилье. В Киеве на улице Гарматной к пятиэтажкам достроили еще 12 этажей и продадут, как квартиры, расположенные недалеко от центра", - рассказал эксперт.

По словам Анатолия Топала, конфликт между собственниками общежитий и жителями только усугубится.

"За общежития начнутся войны в судах. Ведь комнаты в общежитиях, которые являются собственностью предприятий передаются жителям. Без компенсации со стороны государства, с частичной или полной компенсацией. Кто будет решать как надо платить компенсацию? Я уже вижу чемоданы денег, которые будут заносить чиновникам за нужное решение. Кроме того, компенсацию надо заложить в государственный и местный бюджеты. Имеют ли право на приватизацию жилья жители, если денег в казне нет?", - перечисляет самые заметные противоречия эксперт.

По мнению Топала, непонятно, кто будет управлять имуществом, где часть комнат приватизируют, а часть останется в собственности предприятия. Кто будет ремонтировать, охранять, заключать договоры с поставщиками тепла, электричества, воды.

Напомним, сегодня Верховная Рада приняла законопроект, позволяющий бесплатно приватизировать комнаты в общежитиях. Право на приватизацию комнаты принадлежит тем, кто живет в общежитии более пяти лет, поскольку не имеет собственного жилья. Приватизировать комнату можно будет в общежитиях, построенных в советские времена на государственные средства и которые были включены в уставные фонды хозяйственных обществ и других организаций, которые образовались из-за корпоратизации бывших государственных и коммунальных предприятий. Однако норма не распространяется на общежития, построенные в советские времена частными или коллективными собственниками.

По данным Государственной службы статистики, на 1 мая 2014 года, в Украине насчитывалось 9561гуртожиток, из которых: 6189 - ведомственные, учебных заведений и другие, 1957 - коммунальной собственности, 761 - государственной собственности, 654 - общежития, вошедшие в уставные капиталы обществ. Всего в общежитиях всех форм собственности проживало 454 тыс. человек.

×