Перед тем, как покупать квартиру в жилом комплексе, нужно проверить всю разрешительную документацию застройщика. Речь идет о разрешении на строительство, документах на право пользования земельным участком, соответствии целевого назначения, наличии градостроительных условий и ограничений.
Если, например, компания не имеет разрешения на строительство, то любые работы на объекте будут незаконными, пишет "Мінфін".
Чтобы получить разрешение, нужно иметь права на землю. Поэтому у застройщика должен быть акт о праве собственности на участок, договор аренды, договор о праве постоянного пользования участком или договор суперфиция. Бывают случаи, когда компания строит на земельных участках, находящихся в пользовании третьих лиц - партнеров. Такие отношения также нужно юридически оформлять.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Сравнили цены на квартиры в городах Украины: где дороже всего
Чтобы дом подключили к коммуникационным сетям, нужны технические условия, выданные профильными организациями.
В отделе продаж важно поинтересоваться инфраструктурой, которую планирует создать застройщик. Некоторые компании готовы строить детские сады и школы вблизи комплекса. На первых этажах домов помещения сдают под магазины, салоны красоты, медицинские центры или кафе. Закладывают детские игровые площадки, аллеи и места для отдыха.
В августе удалось дешевле всего приобрести столичную квартиру площадью 30 м² на ул. Радченко в Соломенском районе в новом доме. Жилье стоило $25 тыс.
2 
8642
Комментарии