В Украине объемы ипотеки низкие. На рынке недвижимости только 7% сделок проходят с привлечением таких кредитов.
Для большинства клиентов ипотека недоступна из-за отсутствия доступа к госреестрам, жесткие требования к резервированию, непрозрачность первичного рынка недвижимости и слабую защищенность инвесторов, пишет finclub.net.
"Три года назад более 70% новых кредитных соглашений с жилой недвижимостью принадлежали к сегменту первичного жилья в рамках партнерских программ с застройщиками. В прошлом году уже более 70% новых ипотечных кредитов приходилось на вторичный рынок. Участники переориентировались через правовую неурегулированность и непрозрачность первичного рынка недвижимости. Как следствие - слабая защищенность инвесторов в новостройки и незащищенность прав кредиторов", - объясняет банкир Денис Михов.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Сравнили кредит на жилье и рассрочку: что выгоднее
Также отсутствует механизм контроля выполнения застройщиком своих обязательств.
"Часто банки сталкиваются с изменением адреса при вводе зданий в эксплуатацию. То есть строительный адрес отличается от фактического. Это позволяет заемщикам и недобросовестным застройщикам продавать квартиру третьим лицам без согласия банка", - говорит банкир Алексей Пузняк.
Нотариусам и банкам надо предоставить онлайн доступ к реестру актов гражданского состояния, реестру доверенностей и госреестру прав на недвижимое имущество.
Премьер-министр Денис Шмыгаль заявляет, что целью властей является снижение ставки ипотеки до 5-7%. 10% - это начальная минимальная цель для ипотеки, чтобы сейчас сдвинуть экономику с места.
4 
8642
Комментарии