Несмотря на рост украинской экономики и уровня доходов простых граждан, ситуация на вторичном рынке недвижимости за первые полгода изменилась слабо и продолжает демонстрировать умеренное снижение цен.
Лишь в некоторых областных центрах статистика закрытых сделок фиксирует незначительный, до 7%, рост цен. Эксперты утверждают, что пока в стране не будет доступной ипотеки, ситуация не изменится.
Об этом пишет "Сегодня".
Цены на однокомнатные квартиры на протяжении полугода оставались условно стабильными.
Средняя стоимость 1-комнатной упала в Хмельницком - почти на 26%. На 10% снизились цены в Тернополе и Ужгороде. В некоторых областных центрах, например в Черкассах, "однушки" подорожали в среднем на 7%. В целом по итогам полугодия дешевле всего 1-комнатную квартиру можно приобрести в Сумах ($13,6 тыс.), Запорожье ($14,8 тыс.) и Хмельницком ($15,4 тыс).
Самым дорогим жилье осталось в Киеве, Одессе и Львове. Самыми популярными, как и в прошлые годы, на вторичном рынке остались 2-комнатные квартиры (36% от количества закрытых сделок), на втором месте 1-комнатные (34%). Замыкают тройку лидеров 3-комнатные (26%).
В падении цен виноваты укрепление гривни и пресыщенность рынка.
"Сейчас недвижимость не слишком интересует народ, в то же время строится гораздо больше жилья, чем нужно. Поэтому застройщики вынуждены конкурировать с владельцами вторичного жилья и предлагать скидки, чтобы привлечь покупателей", - говорит аналитик консалтинговой компании Сергей Костецкий.
"У населения есть потребность в своем жилье, но нет возможности его купить. Проблему усугубляет отсутствие приемлемых условий ипотеки - средняя зарплата, даже с недавним повышением, слишком мала для того, чтобы банки могли без рисков давать ипотечный кредит", - уверен президент Союза специалистов по недвижимости Украины Виктор Несин.
Самые дорогостоящие "метры" продаются в столице.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Госархстройинспекция рассказала, как планирует поддержать инвесторов
Квартира с одной комнатой здесь будет стоить $37 969, двумя - $63 490, тремя - $102 840, а четырьмя - $182 369.
Дорогим остается жилье на берегу Черного моря. В Одессе на 1-комнатную квартиру придется собрать $33 194, на 2-комнатную - $47 593, 3-комнатную - $70 186, а вот на 4-комнатную - уже $114 956.
Чтобы купить 1-комнатную квартиру в Днипре, украинцу придется выложить около $20 753. Двушка обойдется в $29 023, трешка - $40 197, а 4-комнатная - $66 242.
Однокомнатное жилье в Запорожье обойдется в $14 814, 2-комнатное - $21 779, 3-комнатное - $28 517, а 4-комнатное - $31 991.
На западе ожидаемо лидирует популярный среди туристов Львов. Так, за однушку во Львове придется заплатить $28 648, за двушку - $44 209, за трешку - $61 484, за 4-комнатную - $67 017.
В Харькове 1-комнатная квартира стоит $21 044, 2-комнатная - $29 626, 3-комнатная - $39 322, за 4-комнатную - $51 794.
На прошлой неделе департамент Государственной архитектурно-строительной инспекции в Одесской области на основании проверки строительства на ул. Каманина, 16-а принял решение об отмене градостроительных условий на строительство 27-й "жемчужины".
2 
8642
Комментарии