Міграція українців за кордон: Вихід чи ні?

У 2014 році ринок нерухомості Іспанії продемонстрував позитивну динаміку. Реалії життя і розвиток економіки представляють чітке відображення стану продажів на ринку нерухомості. У 2014 році ринок продемонстрував позитивну динаміку при капіталовкладенні в житлові, так і комерційні об'єкти. Наприклад, придбання будинків з іпотечним кредитуванням, статистика показує, що приріст за вересень 2014 склав 19 323 схвалених кредитів, що на 29, 8% більше, якщо порівнювати з аналогічним періодом минулого року. Як результат, перший осінній місяць продемонстрував двозначне збільшення. Нагадаємо, що червень вже показав результат іпотеки з приростом в 19%, липень - 28,8%, а серпень - 24%. Якщо говорити мовою цифр, то у вересні 2014 року, середня величина кредиту склала близько 108 тисяч євро, що на 10,6% більше, ніж в аналогічний місяць 2013 року. При цьому, загальна сума всіх виданих кредитів зросла на 43,5% в річному численні і досягла 2,084 мільярда євро. Відповідно, активність ринку позитивно відбилася на кількості угод із продажу об'єктів іспанської нерухомості. Якщо ж вказати на рівень іпотечного кредитування за місяць, то зростання зіставимо з річним - на 28,5%, що є кращим результатом місяця, за останні п'ять років. Лідерами схвалених кредитів є Мадрид - 4092 угоди (612,3 мільйона євро), Андалусія - 3301 (296,9 мільйона євро) і Каталонія - 2777 (330,4 мільйона євро). Фінансова організація Bankia проводить акцію з продажу недорогого житла вторинного ринку Іспанії, яке розташоване по всій країні, навіть в курортних зонах: Валенсія (1906 об'єктів), Каталонія (1400 об'єкта), Андалусія (793 об'єкта) і Мадрид (598 об'єкта). На торги виставлено 5000 об'єктів нерухомості, середня ціна яких не дорожче 80 тисяч євро. Акцентуємо увагу, що акція буде діяти до 31 грудня. Такий маркетинговий хід сприятливо вплине на місцевий ринок нерухомості і допоможе підвищити обсяги продажів. Особливою зацікавленістю і зафіксованим попитом користується нерухомість в курортних зонах Середземномор'я Іспанії, а об'єктами популярності стали розкішні вілли і фешенебельні квартири з двома і трьома спальнями. А ефективним способом придбання бажаної нерухомості для багатьох стала оренда з опцією можливого викупу, то є варіант в перспективі отримати її (нерухомість) у власність. Найактивнішими учасниками на ринку нерухомості в Іспанії стали англійці, голландці, росіяни та українці. Цей рік показує зростання інтересу до придбання землі під будівництво будинку, при цьому надаються пропозиції з урахуванням індивідуальних запитів і бажань в проектах, а також пропонуються послуги будівництва таких будинків "під ключ". Збільшений попит на нерухомість і активізація в цій сфері дають оптимістичний прогноз розвитку, стабільності і вигідного вкладення фінансів. Аналітики пророкують, що середня ціна житла в Іспанії до кінця 2014 року складе 157 тисяч 700 євро, а це на 1,4% більше, якщо порівнювати з 2013 роком. За прогнозами аналітиків, ціни на нерухомість в 2015 році будуть підвищуватися, а з 2016 по 2018 рік - знову передбачається зниження. Як показують результати продажів 2014 року, найбільший річне зростання цін на житло в Іспанії був зафіксований у Валенсії - (+) 3,2%, Мурсії - (+) 3,15%, Галісії - (+) 2,5%, Ріосі - (+) 0,4%, Арагоні - (+) 0,7% і Астурії - (+) 0,8%). Спад цін на житло демонструє елітна нерухомість на Балеарських островах- (-) 2,2%, в Наваррі - (-) 1,5%, Кантабрії - (-) 1,3%), Країні Басків - (-) 0,9 %. Після досягнення свого піку в 2007 році (245 тисяч 310 євро в середньому) ціни на житло в Іспанії почали знижуватися, і до кінця 2013 року сумарний спад склав 36,6%. За цей період найбільш відчутним чином житло подешевшало: Каталонія - (-) 44,7%, Наварра - (-) 43,9% і Арагона - (-) 43,8%, Естремадура - (-) 28,1%), Андалусія - (-) 29%. Згідно аналітиці рейтингового агентства "Standard & Poor's", ціни на нерухомість в Іспанії досягнуть дна в 2015 році. Нагадаємо, будівельний сектор Іспанії показав завидні результати, додавши трохи більше 9% за рік, а це найкращий результат серед країн Європейського Союзу. Джерело: spainhomes.es