За квітень ціни на нерухомість знизилися в 14 областях. Найбільше квадратні метри подешевшали в Сумській і Житомирських областях - 27% і 11%, відповідно.
Найкраща ситуація у Волинській і Львівській областях, тут квартири за підсумками квітня подорожчали майже 10%, повідомляє Ліга.
Якщо дивитися на динаміку цін з початку 2014 року, то зміни не такі драматичні - найбільше ціна квадратного метра знизилися в Івано-Франківську на 6%, а виросла в Чернівцях - на 4%.
Падіння цін викликане скороченням попиту. Попит на нерухомість в регіонах скоротився мінімум удвічі, а кількість реальних угод мінімум уп'ятеро. Кількість пропозицій так само впало майже в два рази.
Спекулянтів зараз зовсім не залишилося. На ринку залишилися лише ті продавці, яким терміново необхідно продати нерухомість, і ті покупці, яким потрібно терміново вирішити житлове питання. Всі інші відклали плани щодо купівлі-продажу. Відкладений попит величезний: ринок недоотримав кілька мільярдів доларів.
Більшість експертів схиляються, що до осені ніяких суттєвих змін на ринку не відбудеться. Якщо ціни ще можуть реагувати на дратівливі чинники на зразок курсу долара і всіляких банківських та інших платіжних і обмінних обмежень, то попит навряд чи зміниться.
В Асоціації фахівців з нерухомості України вважають, що до кінця року ціни можуть ще трохи знизитися, після чого знову підуть у ріст.
2 
1
Коментарі