У класичній економічній теорії ціна товару – це його собівартість плюс прибуток. В сучасній – товар коштує стільки, скільки за нього готові заплатити. А якщо готові платити багато, значить справи в економіці зовсім не кепські.
Щоправда, ріелтори кажуть, що продавці часто завищують ціну – чи то від бажання заробити більше, чи то зважаючи на майбутній торг. Але як би там не було – ціни на нерухомість – то завжди індикатор: чим вони вищі, тим краща ситуація в економіці загалом.
Отже, які на сьогодні пропозиції на ринку нерухомості можна вважати найдорожчими?
Скласти рейтинг ТОП-5 елітних "хатинок" допоможе безкоштовна дошка оголошень OBYAVA.ua, де зібрано майже 60 тисяч оголошень щодо продажу/купівлі/оренди квартир і майже 15 тисяч – щодо приватних будинків.
Ліміт в пошуковому фільтрі на будинки ми встановили на рівні 70 млн грн. Це більше ніж $2,5 млн. І знайшли 15 таких пропозицій. Причому більше, ніж половина палаців побудована на півдні Київщини – між столицею й Обуховом.
5 місце
До числа п'яти найдорожчих будинків потравив лише один – не з Києва чи Київської області. Мова про Одесу. Тут в закритому кооперативі пропонується елітний особняк за 107, 4 млн. грн.
Два поверхи (4 рівні) і 12 соток землі. Але 900 квадратних метрів, басейн, сауна і море поруч.
Море лякати не повинно – будинок стоїть на 53 сваях. Довжина кожної - більше 15 м.
4 місце
Будинок в самому серці Києва – на Печерську біля Дніпра і Меморіального комплексу другої світової війни. За одне лише розташування можна просити 120,6 млн. грн. За ці гроші новий власник отримає 3-поверховий 6-річний будинок на 720 квадратних метрів. Басейн і сауна теж в наявності. А відсутність моря компенсується плодоносним садом і безпосереднім сусідством з Ботанічним садом.
3 місце
Конча-Заспа – 127,5 млн. грн. Технічно – це Київ. А саме – околиця Голосіївського району столиці. Але по факту – це окреме містечко, в якому розташовані елітні будинки. Ця історична місцевість розташована в лісопарковій місцевості вздовж правого берега Дніпра і давно має славу найбільш престижного району з точки зору нерухомості. Тому ціна на будинки – відповідна.
Крім безпосередньо самого котеджу на 1000 квадратних метрів (знову ж таки: басейн, сауна, всі меблі і так далі) варто відзначити територію навколо. 70 соток після роботи ландшафтного дизайнера нічим не поступаються ботанічному саду з попереднього місця рейтингу.
2 місце
Село Іванковичі – на півдороги від Києва до Василькова. Тут продається другий за вартістю будинок. Власне, слово "будинок" тут недоречне. Адже на продаж за 177,5 млн. грн. виставлений цілий палацовий комплекс: сам будинок площею 4000 квадратних метрів, крита галерея, що з'єднує його зі спортивним комплексом і басейном. Господарські будівлі, кожна з яких могла би бути окремим елітним житлом будь-де за межами цієї резиденції.
І все це в оточенні лісу і на березі озера.
1 місце
Попередній лот мав усі підстави бути найдорожчим, якби не унікальний будинок в Конча-Заспі – на території котеджного містечка "Дніпрова хвиля". Вартість – 207,2 млн. грн.
Він не найбільший – 900 квадратних метрів. Він не схожий на замок – лише 1 поверх. А в описі навіть немає обов'язкової для "конкурентів" сауни.
Натомість – це справжній палац з авторським дизайном, СПА-комплексом, доглянутою територією в 100 квадратних метрів і 17-метровим причалом.
3 
1
Коментарі