Сьогодні дуплексами та таунхаусами цікавиться кожен другий, а купує кожен 50. Про це кореспонденту Gazeta.ua розповів київський брокер Роман Ковалінський.
"Багато хто думає, що таку нерухомість купувати вигідно, - говорить ріелтор. - Є пропозиції, де перший поверх рахують по 1-1,2 тисячі доларів за квадратний метр, а мансарду по 600-700 доларів. У таких квартирах квадратний метр дешевший, але якщо квартира на 90-120 квадратів, то ціна на неї кусається".
За словами Ковалінського, перед наступним опалювальним сезоном дворівневі квартири і таунхауси ще більше впадуть у ціні.
"Опалювати таку площу недешево. Горище охолоджується швидше, ніж інші приміщення, - пояснює Роман Владиславович. - Дешеві дворівневі квартири і таунхауси часто не мають санвузла на другому поверсі. А це, повірте, великий мінус. Якщо там одна стяжка після забудовника, то в ремонт доведеться вкласти мінімум 10 тисяч доларів".
Таунхауси і дуплекси часто купують багатодітні сім'ї і родини де кілька поколінь живе під одним дахом.
"Зараз все частіше таунхауси під Києвом купують, щоб переобладнати під офісне приміщення чи приватний дитсадок, - розповідає брокер. - У листопаді торік продав квартиру для юриста. Він на першому поверсі зробив офіс, на другому обладнав холостяцьку квартиру для себе. Півтора роки тому дворівневий таунхаус у нашого агентства купила жінці, яка відкрила приватний дитячий садок".
Радить власникам двоповерхового житла встановити кондиціонер на мансарді.
"Першим ділом власнику треба встановлювати кондиціонер на другому поверсі, бо влітку дах нагрівається і в кімнатах нема чим дихати. Мої знайомі продали таку квартиру до кризи. Літом вся сім'я прокидалася о 6 ранку, бо у кімнаті було, як у сауні, - пояснює Ковалінський. - Велику потім важко здати в оренду, бо треба як мінімум вісім тисяч гривень з квартирантів брати. Багатьом сім'ям це не по кишені, а заселяти компанію студентів чи роботяг і перетворити квартиру люкс-класу чи престижний таунхаус у койко-місце ніхто не хоче".
4 
35413
Коментарі