Державний ощадний банк України розглядає можливість створення дочірньої структури для рефінансування банків, які здійснюють житлове кредитування, за допомогою випуску іпотечних облігацій.
Про це заявив глава правління Ощадбанку Сергій Подрєзов в інтерв'ю агентству "Інтерфакс-Україна".
"Пропонується заснування Ощадбанком дочірньої фінансової установи, яка буде спеціалізуватися на функціях міжбанківського іпотечного агента, обмінюючи через зустрічну купівлю-продаж житлові іпотечні кредити на іпотечні облігації. Продаж цих облігацій на вторинному ринку цінних паперів буде забезпечувати банки довгостроковими ресурсами для іпотечного кредитування", - сказав він.
Банкір зазначив, що в результаті фінансової кризи можливості Державної іпотечної установи (ДІУ) істотно скоротилися: головним видом його діяльності стали операції з рефінансування банків, які кредитують добудову незавершених житлових будинків, тоді як рефінансування іпотечних кредитів через випуски іпотечних облігацій фактично відсутнє.
"Значні масштаби кризи в будівельній галузі, де нині припинені роботи на 90% об'єктах будівництва, вимагають від ДІУ посилити увагу фінансуванню недобудов. Поруч з ДІУ повинен діяти інший фінансовий інститут, який буде допомагати банкам залучати ресурси на ринку цінних паперів", - підкреслив Подрєзов.
За його оцінкою, синергія діяльності цих двох установ дозволить активізувати купівельний попит на нерухомість з боку населення.
"За попередніми розрахунками, завдяки створеному механізму з 2012 року ставки за іпотечними кредитами, принаймні державних банків, знизяться до 12,5% річних, що значно збільшить платоспроможний попит на ринку житлової нерухомості", - пояснив банкір.
2 
1
Коментарі