Продажі хрущівок і гостинок за останній рік знизилася з 60% до 40%. Про це розповів віце-президент Асоціації професійних управляючих нерухомістю Анатолій Топал.
"Інтерес до житла низької якості стрімко падає " , - стверджує він. З цим згоден і директор агентства нерухомості "Каштан 2000" Сергій Позняков. Він зазначає , що в січні -серпні нинішнього року кількість потенційних покупців, які відмовилися розглядати житло в хрущівках, зросла на 15 %.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Квартира біля моря і 15 хатинок у Донецькій області - на що можна розміняти столичну "хрущівку"?
Різниця в ціні між житлом в хрущовці і в будинку з поліпшеним плануванням незначна і складає максимум $10 тис., каже Топал .
Ціни на саме бюджетне житло практично не змінювалися протягом останніх двох років, стверджує фахівець із нерухомості Ярослав Цуканов. За його словами , квартири в будинках пізнішої споруди за цей же період подешевшали на 20-25 %.
"Вони користувалися набагато меншим попитом, тому їх власники охочіше йшли на поступки " , - додає ріелтор.
Якість хрущівок з кожним роком погіршується , тому покупцям квартир у таких будинках необхідно вкласти кошти в капітальний ремонт кімнат, повністю міняти комунікації, електрику, говорить директор компанії "Олімп -Консалтинг " Андрій Гусельников .
"З кожним роком витрати на експлуатацію таких будинків ростуть", - підкреслює він.
Кілька років тому деякі люди купували хрущівки в надії, що їхні будинки потраплять під програму реконструкції житлового фонду .
"Ці будинки мали знести , а власникам квартир надати квартири більшої площі в новобудовах", - розповідає Цуканов.
Вартість житла в хрущівках знизиться в найближчі півроку, - так вважає президент Союзу фахівців з нерухомості України Олександр Рубанов. "Ми припускаємо , що квартири подешевшають на 15%!, - говорить він.
Гусельников додає, що ця тенденція спостерігається вже зараз: "З початку цього року неякісне житло подешевшало на 3-5 %".
Зниження цін на квартири в хрущівках призведе до зростання попиту на цю категорію нерухомості, прогнозує Цуканов.
"Понад 90% покупців вибирають житло виходячи з його вартості ", - вважає він. На думку експерта , це знову призведе до здешевлення квартир в більш якісних проектах.
2 
35413
Коментарі
2